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近期关于一些楼盘维权事宜,米宅已经在相关楼盘页面做了置顶点评供大家讨论,并且米宅也参与了解并会继续跟踪,因为出现大量内容重复的维权帖子,影响了更多人的阅读体验,所以米宅近期暂时调整部分楼盘的点评不在总列表显示,如需了解请进入楼盘详情页查看。
  • 普通会员
    牛刀侠 发表话题 [综合] 呼和浩特印发通知:部分本科及以上学历应往届生可半价买房
    21小时前
    呼和浩特印发通知:部分本科及以上学历应往届生可半价买房
    呼和浩特市人民zf办公室
    2019-04-20

    文件指出,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。


    4月18日,内蒙古呼和浩特市人民zf办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。其中提及,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。文件指出,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。(展开全部)
  • 普通会员
    风忆 点评 谦祥福晟兴隆城
    33分钟前
    四月底去看的房子,位置还行,周围有高架,火车道,单价1.54利率居然还是上浮25,有点过分啊
  • 普通会员
    懂 你 点评 阳光城檀悦
    1小时前
    看航海路机场高速附近航海路已经拓宽了,开车挺顺的,周边目前不如东区,估计需要两三年的发展,去看了建业中心和丹尼斯在建,未来很不错 !
  • 普通会员
    呵呵复呵呵 点评 康桥那云溪
    1小时前
    听说二期昨天开盘了,去化怎么样
  • 普通会员
    流水先生 点评 阳光城檀悦
    3小时前
    88的还有房么
  • 普通会员
    壹碟盐 点评 永威上和院
    3小时前
    交房后要是花五万装修,粉粉墙,贴贴转,装几个白炽灯就入住,会不会有一种超然物外的感觉?
  • 普通会员
    点评 盛澳金尊府
    3小时前
    听说永威城前期也是说的有学校,最后不了了之,还维权了什么的,我们的创新街小学有保证不?
    求专业顾问指导!
  • 普通会员
    崔斯汀 点评 瀚海思念城
    4小时前
    瀚海思念城,瀚海听起来高端大气上档次,思念单论这个词也还好,但是联想起母公司,思念水饺汤圆,给人水饺汤圆城的感觉
  • 房产评论师
    海天 发表话题 [综合] 政治局会议重提房住不炒
    1天前
    中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作,会议中重提了“房住不炒”的基本理念?!耙岢址孔邮怯美醋〉?、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市zf主体责任的长效调控机制”。
    2018年四季度末的会议未提房地产内容,这一次再次提及了“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
    去年没提及房住不炒,有几个城市放松了调控,有的城市人才政策宽松很多。这些都提高了人们的预期。
    国家统计局的数据也显示楼市价格小幅上涨,31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%;二手住宅销售价格同比上涨8.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%;二手住宅销售价格同比上涨8.4%。
    楼市毕竟也是政策市,政策的影响还是很大的。郑州也不例外,3月下旬,一则关于郑州经开区、高新区、航空港区限购即将解除的消息引发了很多讨论。虽然房管局有工作人员辟谣,但是这个谣言还是让购房者紧张起来。有很多报道显示各大售楼部到访量和成交量均有所增加。特别是最近开盘的几个项目,碧桂园双湖城、福晟谦祥钱隆城、富田城九鼎公馆等去化率都达到了80%以上,有的甚至开盘清盘。这些都显示郑州的楼市在回暖。
    政治局会议重提房住不炒以后,政策大幅放松的可能性要小很多。
    (展开全部)
  • 普通会员
    元芳 点评 朗悦公园府
    5小时前
    得房率多少
  • 普通会员
    刘扬136****9412 点评 瀚宇储备地块
    7小时前
    666,瀚宇进度挺快
  • 普通会员
    小马 点评 盛澳金尊府
    7小时前
    金尊府到底啥样啊,具体均价多少
  • 普通会员
    吃猫老鼠 点评 金辉滨河云著
    12小时前
    有没有知道金辉的施工方是那个公司么
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 给房子买保险,质量有保障。
    1天前
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    房屋质量问题,一直是维权的最大起因。
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    尽管有房屋维修基金或者物业保修金等作为保障,也有相应的房屋购销合同作为维权依据,但现实中真正遇到问题时,往往会出现推卸责任、责任人消失和责任人无力赔偿等情况,导致购房者陷入维权难的困境。
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    如果在房地产开发公司和购房者之间,引入质量保险机制,通过商业保险的介入实现第三方的风控保障,则有可能破解上述难题。
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    建设工程质量潜在缺陷保险制度正是针对这一问题的措施。
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    是由开发商向保险公司交付保险费,由保险公司按照约定,对于因房屋主体结构或非结构工程(根据保险合同约定部分)存在缺陷,在保险有效期内发生工程质量事故给房屋业主造成损失时给予赔付的一种特殊的保险制度。
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    引入商业保险机制可以加强房屋质量的保障和后续的赔偿效率。
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    一方面,开发商又多了个第三方监督管理机构——保险公司,为住宅工程提供贯穿设计、施工、验收等全流程的风险控制服务,与监理单位共同形成了住宅工程质量的“双保险”。
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    另一方面,一旦发生房屋质量问题,业主可以直接向保险公司报案,由保险公司提供资金,并介入后续全部维修处置工作,能够有效解决当前物业保修金使用中存在的耗时久、程序烦等难题,也有利于缓解相关zf部门直接面对社会矛盾纠纷的局面。
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    当然,这个制度还是初步阶段,仍需要完善。
    (展开全部)
  • 普通会员
    呼啸 点评 建业新筑
    15小时前
    为什么感觉不到宣传???开盘价格如何,请各位大神评价一下。
  • 房产评论师
    阿狸 点评 华润悦景湾
    16小时前
    双湖科技城——这个区域应该是从近半年多,不断推出新的土拍信息而真正被大家所熟知,其实,这个区域最早定位是高新区的CBD,也就是新城区,双湖科技城属于新城区的一部分。
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    双湖科技城的规划是以“科技”和“生态”两大亮点。依托索河、须水河、索须河三大自然水系,以天健湖和天德湖为特色,湖心“科创金融岛”高端商务为核心,打造双湖环岛汇一心的布局。
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    但整个区域其实并不大,大约6平方公里,还没孔雀城一个项目大,但随着区域内的土地不断面试,也相继聚集了中建、华润、中海、美的、正商等本土及一线开发商。
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    这个区域目前来看,一个字偏,两个很偏,三个还是偏。总之,四环外能不偏嘛?也许四环高价修通,周边的几个小区都交付、入住之后就好了,但说这话,至少要三年以后的事。所以,短期进驻的几家设计的产品还是偏刚需为主。
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    像华润悦景湾,虽然有着央企背景,虽是优势但也是束缚,会收到很多条条框框的要求,所以它在郑州也并没有太多土地储备,能进驻双湖科技城,应该多少和中建有些关系吧!
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    华润悦景湾位于科学大道与红松路交叉口北1500米,占地面积约42亩,建筑面积约12万方,整体地块并不大,算是双湖科技城核心区。紧邻郑州中学新校区,离规划9号线也非常近。整个小区容积率为2.99,规划7栋高层、1栋托老所、1000㎡智慧乐享空间;
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    但整个产品规划则称得上是刚需中的战斗机,户型也是78㎡、95㎡、120㎡面向刚需,整120m2的产品也是少之又少,整个户型设计的也都是中规中矩。
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    目前项目处于在售阶段,首开的时候价格在11000元/m2左右,后来略有降价,相比周边的万科城14000元/m2(精装)是有那么点优势,但配套上和万科还是有一定差距,但如果是刚需客户,手里资金确实不充足,其实项目是可以考虑上车的。
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    第一,目前双湖科技城算是高新区的价格洼地,从近期的正商、美的的土地成交价格看,未来片区的价格会越来越高,土地成本决定这未来的房价。第二、周边公共交通逐渐完善,四环通车、学校的落成,都是升值点;第三、周边双湖绿化、市政道路的修通都会促使开发商提价。
    (展开全部)
    华润悦景湾
  • 普通会员
    捉急 点评 万科民安江山府(璞樾苑)
    18小时前
    价格区间大概在多少?谁知道?
  • 房产评论师
    阿狸 点评 建业LA VIE半英里
    18小时前
    70年产权的小户型,在现在的市场上还是比较稀缺的,像西边的城市之光、南区的长江一号、东区的建业LAVIE半英里这几个都是纯正的一栋楼全是住宅型公寓。
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    这种产品相比市场公寓产品上的优势,第一、它是住宅性质的,70年产权;第二、后期交易税点较低;第三、管理费用低,但它也像买住宅产品一样会受限购、限贷政策的影响,占用购房名额。
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    但总归如果买这样的产品和普通的公寓产品来比,阿狸还是比较倾向这种类型产品。
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    像建业LAVIE半英里项目占据东区核心位置,面积小、总价低,是能满足很多人想要在东区有套房的梦想。
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    毕竟项目位居东风南路熊耳河路交汇处,周边也算是豪宅聚集区了,而且也算是距离北龙湖最近的区域了,外加临近高铁片区,地段的优越性是无法比拟的。
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    虽说是项目土地是诚海置业的,但因各种原因,最后搭上了建业这艘船,品牌溢价高出500-1000是没问题的,毕竟老胡的建业在河南本土的品牌号召力还是挺强的,最终呈现的产品应该也不会太差。
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    从目前看整个项目规划的产品为38-80m2的小户型产品,三梯12户,全朝阳设计,双层断桥铝LOW-E玻璃窗,隔音、防噪再有就是漂酿,电梯配备的是蒂森克虏伯、德国专利的门锁一体安全门等,也是有点打造郑州的 “阿玛尼公寓”(成都阿玛尼公寓)的味道。
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    78m2设计为两室,户型上比较方正,南北通透,卧室带有阳台,视野效果好,空间利用率高,采光面比较充足;缺点就是卫生间暗卫设计;
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    41m2是标准的一室一厅设计,明厨暗卫,超大阳台,有改造的空间余地;
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    50m2一室一厅设计,明厨暗卫,独立客厅设计,私密性高,客厅、卧室采光好;
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    38m2一室一厅,明厨暗卫,阳台视野好;
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    80m2两室设计,户型方正,卧室大阳台设计,视野效果好,空间利用率高,空气易流通。
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    而且随着5月20日地铁5号线的开通,也是名副其实的双地铁小区(1号线、5号线),收益率也随之增长。再加上临近的商圈、医疗、学校也几乎都是现成的,所以基本上称得上是只有二手房区域内的仅有的新房产品。
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    那也预示着价格不会低,目前周边的二手房住宅价格几乎接近于25000左右,建业LAVIE半英里目前在售的价格23000元/m2,这个价格虽说不上高,但也不算优惠。为啥?相比周边的住宅小区,梯户比高是一点,小区规模小也是一点。
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    但是有入住东区梦,进驻富人圈的朋友还是可以关注一下的。
    (展开全部)
    建业LA VIE半英里建业LA VIE半英里建业LA VIE半英里建业LA VIE半英里建业LA VIE半英里建业LA VIE半英里
共 45334 个点评 1234567891011 3023
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