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  • 房产评论师
    Q 发表话题 [综合] 荥阳最新规划出炉。
    13小时前
    荥阳最新规划出炉。

    8月21日,郑州市zf网站发布了荥阳市城乡总体规划(2018-2035年)批前公示。

    01 城乡发展规模

    规划近期到2020年,荥阳市域人口规模85万人,城镇人口65万人,城镇化率77%。

    远期到2035年,荥阳市域人口规模120万人,城镇人口111万人,城镇化率93%,城乡居民点建设用地139.2平方公里。

    02 城市性质

    中原城市群新材料、先进制造业和健康产业基地;郑州都市区西部新城中心城市;富有文化特色的园林城市。

    03 城市职能

    中原城市群陇海发展轴的先进制造业和新材料产业基地,医疗健康中心;郑州都市区西部新城综合服务中心,文化传承重要区域,旅游休闲目的地。

    04 空间结构

    中心城区整体上形成“三心三轴,五廊五片”的网络开放式空间结构。
    三心:一个郑上新区中心及两个荥阳市级中心。
    三轴:一条东西向城市发展轴及两条南北向城市发展轴。
    五廊:依托西南绕城高速公路-南水北调中线工程、索河、S233、陇海铁路和郑西高铁,形成各片区之间相互隔离的生态廊道。
    五片:主城综合片区、五龙综合片区、休闲生活片区、新材料产业片区、道北产业片区。

    05 轨道交通

    荥阳市中心城区规划8号线、10号线、21号线3条轨道交通线路;另在荥阳南部规划有轨道交通6号线。轨道交通线路(含出入段线)中线两侧各50米为轨道交通规划控制区。

    目前荥阳市场冷淡,而且有些楼盘是明涨暗跌。
    (展开全部)
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  • 普通会员
    西小北 点评 中海万锦公馆
    21分钟前
    7号楼123的性价比其实很高,买房子最主要不是看建筑面积,而是套内面积。
    7号楼虽然是2个单元,但是是2梯3户,所以比其他楼栋的2梯4户得房率要高。
    售楼部价格表上显示有套内面积,123的套内面积是95,128的套内面积是94,所以买123相当于你用更低的价格买到了更大的房子。
    当然缺点就是没有1个单元的住着舒服,但前后基本无楼栋遮挡,通透性会比较好。没有十全十美的房子,7号楼东单元22楼路过~
  • 普通会员
    醉开心 景峰 点评 星联湾
    1小时前
    融创便宜,能买到吗
  • 普通会员
    睿里 点评 万科城
    1小时前
    最近看了很多高新区的大楼盘,看上了位置,相不中户型。想买个装修房,省事,看了万科城,到底值不值得买,毕竟是自己住的
  • 普通会员
    朱春峰 点评 名门翠园
    1小时前
    前期的车位款退了吗?
  • 普通会员
    周周 点评 融创城开·中原宸院
    2小时前
    129的户型,价格15400-15800.大家300有抢到的吗?简直就是秒清???
  • 房产评论师
    Q 发表话题 [综合] 河南九部门利剑出鞘,重点整治投机炒房、黑中介、虚假广告,一首凉凉送给开发商。
    1天前
    河南九部门利剑出鞘,重点整治投机炒房、黑中介、虚假广告,一首凉凉送给开发商。

    01 投机炒房行为
    1.垄断房源、操纵房价、房租。
    2.捂盘惜售或者变相囤积房源。
    3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。
    4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。
    5.通过提供“首付贷”或采取“首付分期”等方式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

    02 房地产“黑中介”违法违规行为
    1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。
    2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。
    3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。
    4.非法侵占或者挪用客户交易资金。
    5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。
    6.与投机炒房团伙传统,谋取不正当利益。

    03 房地产开发企业违法违规行为。
    1.在取得商品房预售许可证之前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。
    2.未按照zf备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。
    3.一房多卖,损害购房人合法权益。
    4.利用合同式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。
    5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。
    6.未标明房源销售状态、销售等违反明码标价规定的行为。

    04 虚假房地产广告
    1.通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。
    2.发布虚假信息和价格信息,欺骗、误导购房人。
    3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。
    4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。
    5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
    (展开全部)
    河南九部门利剑出鞘,重点整治投机炒房、黑中介、虚假广告,一首凉凉送给开发商。河南九部门利剑出鞘,重点整治投机炒房、黑中介、虚假广告,一首凉凉送给开发商。
  • 普通会员
    风吹屁屁凉 点评 华润紫云府
    3小时前
    郑州经济技术开发区泰和小学位于第六大街与经北二路交叉口,项目占地19.4亩,总建筑面积26000平方米,规划建设24个教学班,建设内容包括教学楼、行政楼、风雨操场、地下车库、运动场及其他配套设施。
    这次我啥也不说了
    华润紫云府
  • 普通会员
    书敏 点评 奥兰和园
    3小时前
    这个楼盘中学划片到哪个小区?
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 又去杠杆,银监会暂停地产信托。
    2天前
    据悉,福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备,已过审的信托可发行。
    ?
    本次停的是432项目,类似与银行表内开发贷一样的融资,用于已有项目的开发,和拿地加杠杆融资完全不同,属于抵押融资的一种,对企业来说,是去杠杆的。
    ?
    而拿地融资的信托,早在年初就停过了。
    ?
    这样,从源头到过程,信托算是全面阻滞了,虽然目前仅仅是在一些省份暂停,但从严的趋势是板上钉钉了。
    ?
    其实早在去年年底,银监会就提出规范银信业务。明确提出:不得将信托资金违规投向房地产、地方zf融资平台、股市、产能过剩等限制或禁止领域等。
    ?
    但商业银行、信托公司并没有听话,2018年1-7月,地产集合信托放量同比增长80%。
    ?
    这能忍?银监会不出手都不行了。

    这对中小地产公司、低信用评级地产公司有较大影响。对于龙头房企来说,影响不大。
    ?
    目前,在去杠杆,严监管的大背景下,各金融机构都把有限的信贷资源投给前几名的房企,小房企恐怕只能被收购的命运了。
    ?
    过去两年的火爆行情,救活了很多小房企,房地产领域的去产能,也许才刚开始呢。
    (展开全部)
  • 普通会员
    哎我去 点评 融创城开·中原宸院
    3小时前
    一万五价位的洋房,价格制胜啊
  • 普通会员
    习惯过了头 点评 融创城开·中原宸院
    3小时前
    高层啥时候能开???给个消息吧,几个同事急死了快
  • 普通会员
    乐天 点评 融创城开·中原宸院
    4小时前
    今天来跑了吗?洋房价格出来没?
  • 普通会员
    拾光·拙马 点评 融创城开·中原宸院
    4小时前
    143洋房贵出128的1300多,划算吗……
  • 普通会员
    0.0 点评 盛世卧龙城
    4小时前
    开发商变相的收取五万元,美其名曰五万享八万,但未并算到房款里,这个行为是不是违规的啊
  • 普通会员
    正泰电工·正泰照明·正泰电器 点评 振兴集团管城储备地块
    4小时前
    好像售楼部快建好了
  • 房产评论师
    Q 点评 东韩里
    12小时前
    瀚海无证内购下的蛋,东韩砦终于快孵化了。

    “我要从南走到北,我还要从白走到黑,我要人们都看到我,却不知我是谁,假如你看我有点累,请你内购我一套房,假如你已经爱上我,就请你内购套房!”

    瀚海绝对是内购界中的小王子。

    东韩砦北京二路一分为二,经二路西侧是安置房,东侧是商品房,当时内购的地块是位于东南角,33层,两个单元,东单元3梯13户,西单元6梯22户,70年产权,双气,价格在8300-9400元之间,面积区间从37-74平方米的小面积一房、两房。

    当时的思念屡次传出资金链紧张,所以频频内购,内购群众这一等就等到了2018年。

    “我们等的花儿都谢了”,东韩砦的控规终于出来了,案名为融创瀚海蘭园。

    首先这个项目位置特别好,老城区核心区域,可以说是老干部基地了,周边是省财政厅家属院、国税局家属院、金水区法院家属院、省统计局家属院、民政厅家属院……皇亲国戚住的地方能差了?

    这个项目的容积率是5.0,比着融创的其他项目不算高(如金水府6.7),按照融创的套路大户型高逼格走起来。
    (展开全部)
    东韩里东韩里
  • 普通会员
    Mol 点评 正商河峪洲
    13小时前
    洋房一楼带院的还有么,什么价位,想给父母买来养老
共 39145 个点评 1234567891011 2610
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