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金科城 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  洋房  

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  • 清晨 2019-04-13 15:03 查看全文

    今天车位开盘?什么价位?

  • 随遇而安 2019-04-08 21:54 查看全文

    金科城2期车库入口宣传和建造完全不符,宣传在大门口,建造在窗台边。相差50多米。金科城你是不是要业主免费帮你管理车库???麻烦下次宣传把车库照片发出来晒晒,这才是你最真实的水平

  • 菌菌 2019-04-04 14:02 查看全文

    金科城位于科学大道与瑞达路交汇处东南角,邻近高新万达,处于高新区的核心区,目前在售三期3#和4#,由于邻近科学大道,旁边又有信息工程大学,后期交通会比较拥堵。而且一期与宣传有点差距哦,价格也不低

  • 大立华家具&泰和家具王铭 2019-04-03 22:22 查看全文

    金科城签订的合同说是拿合同就可以上学,但是好多业主都在努力争取,交房后第一个招生季可以上学(目前学?;乖诮ㄉ柚校?,听物业和开发商的意思今年上学有点悬!

  • l i n g 2019-04-02 16:13 查看全文

    一期二批次交房,效果还是不错的……

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  • 小顽童 2019-04-01 08:59 查看全文

    金科城目前主要在售三期,也就是一期东侧的四栋楼,整体地块偏小,不如一二期规整。

    三期主要为建面约82㎡-139㎡房源,已于3月22日晚11点首次开盘。

    18金科城与东边融创象湖壹号的维权声势最为浩大,闹得人尽皆知。
    遥想16年两者先后在会展中心开盘的盛况,真是三年河东、三年河西。

    当时,一位朋友犹豫再三后也想入手一套,结果被告知排号满了,已经5000余组。

    不能否认,金科城的首次开盘价确实良心价。当时的行情,每平上涨一两千元也不愁卖。
    期望越高,失望越大。金科在郑首秀步融创后尘完美翻车,迎来了业主的大规模维权。

    金科城在大门、绿化、地下车库等都没有完善的情况下,选择匆忙交房,无非是为了省下一大笔违约金。在这点上,还真不如融创,起码每户都能获得3万以上的违约金赔偿。

    交房当天,几乎没什么人收房。本人曾在交房后去过一次,说下几点看法:

    1.物业一般,本已准备好一朋友的户主名字和楼栋房间号,结果竞没人过问,直接就进去了??疵诺牟皇蔷端拥乃』?,而是上了年纪的大叔,也可能是我走错门了。

    2.大门不上档次,三流小区水平。

    3.洋房几乎全部真石漆,没有一丝尊贵感。我记得洋房首次开盘就卖到了16000,且是3.5容积率高低配的洋房。

    4.绿化景观经补种整改后尚可,基本符合楼盘定位。

    5.沥青跑道,塑胶颜色,不想评价。

    6.很多井盖、水龙头、排水道的细节都不到位。

    7.三菱电梯,升降速度和平稳度一般。

    由于时间问题,没多停留。小区内装修的业主倒是不少,几百户肯定是有了。一期二批次也即将交房,静等反应。

    不管怎么说,金科城品质虽然一般,但位置还是不错。地段 地段 还是地段。

    既有地铁,又有郑州中学学位加持。参照售楼部精装高层16000的价格,一期毛坯高层卖个一万三四应该是可以的,涨幅还算可观。
    (展开全部)

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  • 阿狸 2019-03-30 21:24 查看全文

    金科城,2016年8月28日首开,会展中心万人抢房那场面壮观,刷爆朋友圈,就连电视媒体都报道了此番盛况,也是郑州地产行业内少有的开房盛况,可见客户的认可及关注之高。
    ?
    但好景不长,2018年12月份迎来项目一期交房,有“洋房之父”之称的金科,刷刷的打脸。拼多多的大门、外立面、连廊、人车不分流、景观等等这种问题全都凸显出来;最早top30的大金科几乎没给任何明确整改态度,口碑那也是一落千丈,甚至波及金科在郑州区域的其他项目,最后金科不得不低头,给出整改意见,但现在还未完全整改到位,则迎来了项目三期开盘。
    ?
    整个金科城三期项目规划净用地面积约为14368.85㎡,合约21.57亩。规划总建筑面积约为69644.8㎡平方米,容积率约3.498,绿化率约32.98%,涵盖4栋高层建筑共448套房源,其中建筑类别为:一栋16层建筑、一栋22层建筑、两栋34层建筑。
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    户型主要是 82 两房和 96/127 ㎡的三房,户型方正,布局合理;
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    开盘推出的是三期高层 3#、4# 共328房源,成交均价 15600元/㎡(精装)。截止选房结束,销控显示去化45套,去化率 13.7 %,同天开盘的钱隆城14500-15600元/m2(毛坯),去化率100%;
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    两个项目相比,金科在品牌上及教育配套更占优势,临近高新区老城区,但金科三期地块较小,一二期售罄间隔时间较长,造成一定客户量流失,而且三期开盘价格较高,客户还是有一定的抗性,再有一期交房还是对客户心理造成一定影响。
    ?
    所以,no zuo no dai好好做产品才是王道,拿出做“洋房之父”该有的产品品质。毕竟金科在河南要长期扎根的,而不是打一枪换一个地,就撤的人,不要辜负河南百姓的期望。
    (展开全部)

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  • 你是仙女 2019-03-26 15:15 查看全文

    金科二期能不能争口气扳回一局啊 到时候业主帮金科正名 看看现在这什么阿猫阿狗都想踩金科一脚

  • N.doers 2019-03-25 20:11 查看全文

    当年在万科城和金科城、钱隆城之间犹豫选择,最后选择了万科城六期,从目前交付的效果来看,貌似要比金科城一期好太多。
    当然实事求是的说,目前地段还是金科更方便。

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  • 独孤九贱 2019-03-25 14:22 查看全文

    本周的开盘数据着实亮眼,不合群的是宝能中心与金科城。

    东广场的宝能,因为公寓性质与价格高的原因,去化率26% 也是意料之中。

    高新的金科城,精装15600元/㎡的价格,推328套,成交45套,去化率13.7%。

    金科城其实也是自食其果。

    一期交房的维权盛况与开盘时的火爆场景对比印象实在让人深刻,”高调“从一而终。

    到目前三期,再也高调不起来了。

    纵然一期交房到现在,经历了维权,但目前所呈现的效果依然差强人意。

    园区绿化整体还算可以,马马虎虎,并不离谱;

    洋房当年价格并不低,只有入户大门一圈石材,而且做工粗糙,其余全部真石漆;

    路面由透水砖改换为石材,这点是实在看的见得提升;

    但跑道硬到令人发指,只刷一层漆就能变为塑胶跑道吗?

    交房这么久,地下车库依然没有交付,而且称为按时交付,并没有违约金;

    高层大堂进门就是连廊,连廊的做工相当相当粗糙;


    一期维权没有妥善解决好,二期还未交房,想必三期这四栋楼,金科不会也不敢大肆宣传了。

    估摸着反正也就四栋楼,体量不大,慢慢卖吧。

    金科在郑州的项目也不少,除了金科城、金科天籁城、金科博翠书院小镇,今年也会入市6000亩大盘 金科·千里江山。

    首战交房饱受质疑,对待郑州购房者诚意不足,之后怎能让人放心选择?

    金科,对待郑州购房者,且行且珍惜。
    (展开全部)

共 1227 个点评 1234567891011 123
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  • 金科城
  • 高层: 15800 元/㎡
  • 洋房: 19000 元/㎡
  • 开盘时间: 2018年5月6日洋房4#加推
  • 交房时间: 预计2019年年底二期3、10、16号楼交房
  • 地址: 高新区  科学大道与瑞达路交汇处东南角
  • 开发商: 郑州新银科置业有限公司
  • 咨询电话: 037165567777
  • 认证业主群: 金科城业主群,请扫码进群。
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