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恒大经贸中心 正常 储备 住宅,写字楼 地标  

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恒大经贸中心 点评
唱唱反调 2018-07-09 00:02
恒大做商务地标,总有种违和感。

类似与让碧桂园做匠心,让绿城做高周转,完全不搭啊。

可能咱眼光比较短浅,但真心搞不懂,郑州市在核心区域招的商怎么那么不搭,比如宝能东广场项目,那么好地块,让个几乎没有成功经验,地产实力很弱的宝能来做。

同样,虽然恒大实力强劲,但都是三四线刚需盘的经验,来做商务地标,可能还不如本土的楷林专业呢。
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今年中原区老城区有两大重点项目:恒大中原经贸中心项目和郑州二砂文创广场项目,二砂给了深圳的星河控股,今年这两项目无论如何都要有实质进展的。
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恒大这个项目早在2013年就被郑州市划为重点建设工程,当年是爱马仕哥亲自来看的地,但地段太好,所以拆迁非常麻烦。

该项目位于中原路以南、文化宫路以东、伊河路以北,以河南省建筑工程学校校区为主体,包括锦江之星、市总工会家属楼、区房管局家属楼、河南建筑安装公司家属楼、办公楼、郑州医疗器械二厂办公房等区域,这些个单位不像城中村,说拆就拆了。

2014年时,因建筑工程学校校领导调整,项目一度停滞。而且经过年两年房价快速上涨,原住民对赔偿肯定更不满意了,所以难度很大。
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项目规划总占地110.42亩,其中一期规划占地91.5亩,其中主体建筑将规划设计为高度280米左右的双塔地标性建筑,内含高端百货、大型连锁超市、恒大影城、高端水疗养生会所、KTV、电玩中心、健身会所、美食等多元业态,一站式满足消费者购物、休闲、娱乐、餐饮等多种需求,将打造成为中原区高端时尚的区域性商业中心。
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由于这种超高太特殊,纯做写字楼的话,在商务氛围稀薄的中原区,去化难度相当大,不排除恒大会一部分做写字楼,一部分做公寓。
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只希望写字楼不会跟他家住宅一样,土豪乡村风。
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  • 地址: 中原区  中原路工人路西南角
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