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  • sader 1天前 查看全文

    前几天看到有人咨询腰线位置,甚至有购房者因为购买楼层处于腰线位置要退房。那么腰线到底有哪些弊端呢。下面我主要分析一下腰线。
    腰线是房屋外立面凸出的檐口造型,主要作用是增加建筑立面的美观性,层次性。毕竟方方正正的建筑看着就很死板,增加点造型就增加了一分活力。现阶段腰线材料主要分两种类型,一种是花岗岩石材;一种是GRC,EPS板等成品构件。
    先说花岗岩石材,现阶段大多房企出于造价成本与美观的综合考虑,往往会在住宅低层干挂石材,石材以上则是真石漆或者涂料。而花岗岩石材腰线则出现低层干挂石材与真石漆涂料的交接处,凸出一个石材造型增加立体感(一般情况下都在3层或4层)。石材腰线是可以承受力的,因为石材的搭接是通过主次龙骨与建筑土体结构连接,所以不用担心在石材腰线上放个什么重物,只要负载不是那么大,石材腰线是不会出现塌掉的情况(但是要担心重物滑落下去,腰线都是有坡度的);不过石材腰线一般出墙距离会稍大点,这就会造型光线遮挡问题,会比成品构件腰线遮挡要多;另外,如果石材腰线上方是阳台有落地窗设置,那么落地窗大概率是会落在搭接的石材上面,而不是直接落在室内地平面,因为石材龙骨出于防水考虑大多会伸进住宅阳台一部分以满足水密性。
    再说GRC构件腰线。构件腰线一般处于建筑真石漆涂料部分,在需要凸出造型的楼层把成品形状的GRC构件安装上去以达成效果(一般中间层,高楼层都可能出现,主要看建筑外立面效果)。GRC构件本身具有强度,不过很小,你可以认为它压根就不受力,所以千万不要在上面放重物,稍有不慎构架就会垮掉。不过GRC构件一般造型凸出墙面不多,所以光线遮挡问题基本可以忽略。如果构件腰线上方是阳台有落地窗设计,那也不用担心,因为构件不用伸进阳台,基本上都是贴着洞口的边安置,不会占有室内高度。
    二者还有一些共同的缺点:1,如果腰线坡度不到位,下雨天的时候,尤其是大雨,雨水可能会倒流入住宅窗户或阳台。2.腰线由于凸出墙面,大概率会积攒上方掉落的废品,而且废品清理起来不方便。所以如果对腰线存在的问题特别介意的话,购房之前一定要看好沙盘图甚至去看建筑的立面图,尽量不要去选腰线上下的楼层。
    (展开全部)

  • 华林小张,您身边的金融服务顾问 2018-12-04 17:58 查看全文

    一期一批12月份都要交房了,目前小区进展情况怎么样?有在附近有照片的吗?能按时交房吗

  • 北纬38度 2018-12-04 17:05 查看全文

    四期五楼楼有定的没啊

  • 行者 2018-12-03 18:37 查看全文

    鑫苑4期8号楼的腰线层是几层?

  • 树下宝宝 2018-12-02 22:40 查看全文

    四期有教5万预定房源的吗,不满意后期5万还能退吗?

  • 浪哥强哥 2018-12-02 13:09 查看全文

    9900的电商费,50000的定房费。 没有预售证没有开盘。 交50000可以选房定房。 抬高房价,捆绑车位18万一个。

  • 2018-12-01 07:02 查看全文

    置业顾问说四期房源很少了,而且都是边户,真假???

  • 加德纳 2018-11-30 16:18 查看全文

    想问问有没有四期的微信群或者qq群啊 交流下

  • 欧文 2018-11-29 07:59 查看全文

    还有房源吗?

  • 可乐 2018-11-27 17:58 查看全文

    有入手四期的朋友吗?

共 820 个点评 1234567891011 82
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  • 鑫苑国际新城
  • 均价: 14200 元/㎡
  • 开盘时间: 2018年11月19日精装公寓3#开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 管城区  ?管城区紫荆山南路与南三环交汇处向北200米路东
  • 开发商: 郑州康盛博达房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037156523333
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