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招商公园1872 正常 在售 住宅 别墅  洋房  

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招商公园1872 点评
阿狸 2019-02-24 00:17
招商公园1872,只听名字就很有年代感和代表性,没错,1872这组数字也不是随便起的,源自于招商局创办于公元1872年,属于招商蛇口旗下的成就系产品,目前在全国已有9座公园1872,分布在北京、武汉、合肥、杭州等城市。
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招商公园系产品在招商蛇口集团所属的产品中,属于高端产品系,以文化、生态、低密宜居为居住属性。
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郑州公园1872是招商蛇口在郑州打造的第三个项目,第一个位于南三环、南四环的招商天地华府项目,一期已经交付,业主还算满意。第二个位于新郑的招商轩辕华府,未来港区及北龙湖分别都有项目筹备中。
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招商公园1872位于西四环环萍湖路交汇处向南约1000米,哎呀,就从这个区域项目位置标注上就知道,项目是贼拉远,西四环而且还要再向南,就是西四环外,反正也就是一个字远。但自然环境估计没几个项目能比得了的,环萍湖路就知道项目旁边有湖,中国人一向讲究依山傍水,好风水。
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项目紧邻6000亩龙西湖,城市原生态水源地,相当于10个洞林湖、4个西流湖大小,周边凤凰岛、蝴蝶谷、花博园、植物园等自然资源,也是目前西区最大的改善低密社区。
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一期项目总占地约 265 亩,容积率约 1.4- - 1.6 ,共七个地块,1 - - 5 号地块为住宅,6 - - 7 号地块为商业,总户数约 1722 户。整体规划,南低北高,保证最大的采光、景观与通风。规划设计聘请澳大利亚伯涛来规划打造,整体采用新亚洲的建筑风格,80%采用米白色冷色调+20%采用深咖色暖色设计。
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项目首推的2号院,容积率低至 1.39 ,是5 个住宅地块中最低的。 1.39 的容积率在郑州十分珍稀。2 号院规划有8 8 栋洋房,仅有约 240 户,中 1# 、 2# 为7 层电梯洋房,3 -8#楼为6 6 层电梯洋房,均为约 143平的大户型,整个户型3.2米层高,顶层餐厅挑高在6.4米左右,13.4米的面宽,户型舒适性没得挑。
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目前周边没有其他竞品项目,首开时底层和首层贵一些,标准层均价在14000元/m2左右。但因为西南片区为数不多的纯改善项目,价格也算适中,性价比还是有的。未来四环高架线贯通,交通通行情况将得到有效改善,但作为一个超级大盘,周边公共配套确实是比较落后,后期项目自身配套及公共配套资源落地情况,这些需要时间来考证。
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  • 招商公园1872
  • 开盘时间: 招商公园1872 2018年11月18日开盘
  • 交房时间: 预计2020年上半年交房
  • 地址: 二七区  西四环萍湖路交汇处向南约1000米
  • 开发商: 郑州天地康颂置业有限公司
  • 咨询电话: 037156191111
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