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碧桂园天琴湾 正常 在售 住宅 商圈  刚需  品牌  地铁  

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碧桂园天琴湾 点评
Q 2019-02-14 23:38
等了好久终于等到今天,碧桂园天琴湾终于开售。

为什么说天琴湾,因为它的故事是在是太多。

1、独一无二的土地

碧桂园天琴湾位于高铁站片区,大致位置是在七里河南路、明理路东,占地面积约157亩,容积率大于1小于2.47,建筑密度小于20%,建筑高度小于60米。100米。

最终在十多家开发商的竞争下被碧桂园拿下,成交总价20.4亿,综合房价14360元/㎡。

为啥这块地备受瞩目?

因为先天条件非常好,几个关键词郑东新区、高铁站、低密度、唯一地块,简单的说是高铁站最后一块住宅用地。

高铁站的新房为啥那么贵?因为只有两三个盘在卖,你爱买不买。

2、买到就赚到

碧桂园天琴湾在2018年的年初针对某郑东新区事业单位团购,单价是14000元/㎡,170平方米先交55万,140平方米交45万元,110平方米交35万元,转让费50万。

当时你只要卖到,倒手就能赚50万,这个房子限价14000元/㎡,周边都在20000元/㎡靠上。

3、公开发售

拖到2019年,碧桂园的公关的也差不多了,该赚钱的也赚的差不多了,终于开始发售。

157亩地一共规划32栋楼,物业形态包含高层、小高层、洋房,整体定位改善,户型面积区间从112-235㎡,推出了4栋楼面积分别是146㎡、195㎡,全部是精装修。

问题来了究竟卖多少钱?

释放的价格是23000-24000元/㎡,然而限价只有不到15000元/㎡,要想在这买房首付至少多掏100万。

然并卵位置在这还是不愁卖。
楼盘详情  更多
  • 碧桂园天琴湾
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 郑东新区  七里河南路南、明理路东
  • 开发商: 郑州碧泽置业有限公司
  • 咨询电话: 037161669999
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