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华润悦景湾 推荐 在售 住宅 刚需  

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  • 2019-05-12 16:07 查看全文

    昨天去看了华润旁边的一个正商项目,说是六月份开盘,感觉后期会不错,带装修有洋房,

  • 王大神 2019-05-12 14:58 查看全文

    位于高新新城也是双湖科技城核心位置,中央科技园的核心位置,小区单价低,项目地块小,容积率高

    华润悦景湾

  • 最初的梦想 2019-04-28 09:39 查看全文

    他们的霸王条款有地暖改暖气片,是真的的吗?

  • 2019-04-21 16:54 查看全文

    现在9950特价房,那批9500的价格现在没了。

  • 阿狸 2019-04-20 21:45 查看全文

    双湖科技城——这个区域应该是从近半年多,不断推出新的土拍信息而真正被大家所熟知,其实,这个区域最早定位是高新区的CBD,也就是新城区,双湖科技城属于新城区的一部分。
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    双湖科技城的规划是以“科技”和“生态”两大亮点。依托索河、须水河、索须河三大自然水系,以天健湖和天德湖为特色,湖心“科创金融岛”高端商务为核心,打造双湖环岛汇一心的布局。
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    但整个区域其实并不大,大约6平方公里,还没孔雀城一个项目大,但随着区域内的土地不断面试,也相继聚集了中建、华润、中海、美的、正商等本土及一线开发商。
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    这个区域目前来看,一个字偏,两个很偏,三个还是偏。总之,四环外能不偏嘛?也许四环高价修通,周边的几个小区都交付、入住之后就好了,但说这话,至少要三年以后的事。所以,短期进驻的几家设计的产品还是偏刚需为主。
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    像华润悦景湾,虽然有着央企背景,虽是优势但也是束缚,会收到很多条条框框的要求,所以它在郑州也并没有太多土地储备,能进驻双湖科技城,应该多少和中建有些关系吧!
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    华润悦景湾位于科学大道与红松路交叉口北1500米,占地面积约42亩,建筑面积约12万方,整体地块并不大,算是双湖科技城核心区。紧邻郑州中学新校区,离规划9号线也非常近。整个小区容积率为2.99,规划7栋高层、1栋托老所、1000㎡智慧乐享空间;
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    但整个产品规划则称得上是刚需中的战斗机,户型也是78㎡、95㎡、120㎡面向刚需,整120m2的产品也是少之又少,整个户型设计的也都是中规中矩。
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    目前项目处于在售阶段,首开的时候价格在11000元/m2左右,后来略有降价,相比周边的万科城14000元/m2(精装)是有那么点优势,但配套上和万科还是有一定差距,但如果是刚需客户,手里资金确实不充足,其实项目是可以考虑上车的。
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    第一,目前双湖科技城算是高新区的价格洼地,从近期的正商、美的的土地成交价格看,未来片区的价格会越来越高,土地成本决定这未来的房价。第二、周边公共交通逐渐完善,四环通车、学校的落成,都是升值点;第三、周边双湖绿化、市政道路的修通都会促使开发商提价。
    (展开全部)

    华润悦景湾

  • AA铁树开花AA 2019-04-13 19:41 查看全文

    树立品牌千日功,自损形象旦夕间。请央企华润在作死的舞台上,尽情表演!

  • 创新要敢想敢为! 2019-03-24 23:46 查看全文

    天地置业拿地,华润操盘什么意思???
    同常规的房地产有什么不同,谢谢

  • 杨振华186****3691 2019-03-04 10:35 查看全文

    毛坯1.15价格在周边优势不大,中海精装1.2出头,万科八期毛坯1.1出头,地缘客户可以关注,投资需谨慎

  • 红烧肉~ 2019-01-29 16:10 查看全文

    这个项目位于红梅街与红松路交汇处,算是双湖科技城的核心位置,占地面积约42亩,地块较小,容积率2.99,纯高层设计,毛坯交房。
    这个就是区域内首块招拍挂土地,天地置业拿地、华润操盘,和正商、金辉、美的地块紧邻,离规划中的地铁9号线也不太远,位置还不错。
    目前项目毛坯均价1万+,仍然是双湖科技城的底价;因为价格够低,性价比还算不错。

  • 涤生 2019-01-17 23:11 查看全文

    项目位于西四环与莲花街交叉口向西两千米左右,旁边有个大电子电器产业园。项目所在地是西连河村城改的地,交通还可以吧,旁边有规划的新龙路直接通到东区,西四环高架今年四月底通,离地铁1号线终点站有四公里左右。
    项目旁边有美的地产,金辉地产,楼上面积单价四千多一平,正商折合楼面价到五千多一平,成为高新区的地王,可见这一片未来前景和高新区zf的重视。

    悦景湾的户型有75,98 ,115等,感觉很刚需,得房率,户型,规划图造型给人的感觉很看不起人,公摊面积达到30.1%,户型设计的也不太好,给人第一感觉就是刚需。
    现在还有房源,价格1100左右,利率上浮30%,现在价格没有性价比,前一段降到九千多,迫于维权,区zf的压力,价格又调到11500左右。
    位置地段在片区还可以,未来规划的也有前景,但现在价格,建议谨慎入手。
    (展开全部)

共 87 个点评 123456789
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  • 华润悦景湾
  • 楼王: 11300 元/㎡
  • 特价房: 10500 元/㎡
  • 开盘时间: 2018年7月28日1#、3#、4#开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 推荐理由: 高新区西四环,双湖科技城,国企华润,关键是价格,地缘纯刚需可关注
  • 地址: 高新区  高新区科学大道与红松路交叉口北1500米
  • 开发商: 郑州天地康联置业有限公司
  • 咨询电话: 037160696666
  • 认证业主群: 加米宅业主群客服进群
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