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招商·公园与湖 正常 待售 住宅

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招商·公园与湖 点评
唱唱反调 2019-03-07 18:47
双鹤湖中央公园又度过了一个深冬

终于等来了—招商·公园与湖—

从此,双鹤湖进入激烈竞争的时代
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2018年7月23日,招商连拿两块地。
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郑港出(2018)54号出让,占地面积49亩,容积率2.5,限高80米,成交总价38238万元,成交单价784万/亩,折合楼面价4703元/㎡,溢价率114%,最终被招商拿下。

郑港出(2018)56号,占地面积55亩,容积率2.0,限高60米,成交总价40369万元,成交单价732万/亩,折合楼面价5486元/㎡,溢价率105%,最终被招商拿下。
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这不菲的楼面价似乎预测着南港的房价也要破万。
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56号地规划4栋18层高层,9栋8层洋房,总计538户,其中高层以110-120平米为主,洋房以140平米为主。
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54号地规划11栋17-26层高层,总计684户,主力户型为105-130平米为主。
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产品偏改善,户型也可以,方方正正,南北通透,大多为三面宽四面宽户型设计。
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不过,这些都不重要,港区由于限高,容积率不高,几乎没有差的产品。

所以,位置就格外重要了。
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目前双鹤湖板块,比较热的是鹤首板块,写字楼都在盖,大片湖景呈现,地铁17号线在建。

而招商的位置,在鹤屁股,实在不咋滴,周边鸟不拉屎,啥也没有,双鹤湖公园也稍远。
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对比之下,永威望湖郡的位置不错,正对鹤首。
招商·公园与湖
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  • 招商·公园与湖
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 航空港区  公园北二路以南、规划电子科技二街以西
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