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锦艺四季城 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  河畔  

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  • 锦艺四季城香榭苑鸟瞰图
  • 锦艺四季城香颂苑 楼栋标号图
  • 锦艺鸟瞰夜景
  • 锦艺中轴日景
  • 沿街商业
  • 入口商业
  • 中轴夜景
锦艺四季城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 9月23日上午9:30在售楼部现场微信选房,推出18#(2D32F2T5&2T4),16#(2D32F2T3),17#(2D32F2T4&2T5),12#(2D  历史开盘数据
  • 交房时间 2018年1月31日5-10号楼、12、15-17号楼交房。
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  河畔  洋房  
  • 建筑面积 2900000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 1533333㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 823
  • 开发商 河南锦轩置业有限公司
  • 物业公司 郑州锦艺物业
  • 认证业主群  提交群号
 锦艺四季城点评    (共 174 条评价)
  • 唱唱反调 2018-08-08 16:17

    今年北区确实可以关注,可选面大,而且楼盘各方面来看都挺不错,关键是容积率不高。
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    四季城最近新推的三期——蒙梭公园。
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    三期位于石苏路南,中央东路西,正南面是省新闻出版学校,北边规划有一条水域,应该就是石苏干沟,东边是规划体育训练用地。

    相对一二期来说,三期太靠南,有点离群索居的意思,不过这样也挺好,周围小区少,人和车会少点,不拥挤。
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    项目占地仅仅34亩,总建面6.2万方,虽然地块不大,但容积率只有1.99,这种容积率我记得只有正弘澜庭叙一期才有,剩下的北区基本都是3.5左右,确实稀缺。
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    三期规划为3栋“洋房”,3栋高层,1栋幼儿园,总户数为346户,采光、楼间距自然不成问题。此外新增新风系统、指纹密码锁等配置。
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    其中洋房产品为总高11层1梯2户电梯洋房、3开间朝南,户型为建面约140平的四室两厅两卫产品。其实就是小高层,但锦艺一再宣传是洋房,心里有数就行。
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    小高层产品为总高18层住宅,2梯3户,中间户为建面约89平三室两厅一卫小三房,东西边户为建面约121-127平三室两厅两卫大三房。
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    低密产品的户型能差到哪呢?
    建议北区改善客户可以关注下120左右和140的洋房,个人认为舒适度要比正商家河家、融创中原宸院、万科民安云城要强,毕竟不是高低配,还算纯粹。
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    锦艺四季城的位置,确实容易让人忽略,天河路和京广路也算主干道,而且北边就是惠济区zf,但对于置业者来说,这位置不扎堆,而且东边道路不畅,所以存在感不强。此外,四季城虽然是综合体,但商业属性更偏专业市场,而非娱乐型配套,所以项目整体氛围给人感觉不好。
    ?
    综合来看,北区改善置业还是可以考虑的。
    (展开全部)

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  • 万事俱备 2018-07-31 22:55

    这个地段位置,这个价格真心不值,有点虚高,北四环了啊,??吹侥敲次ê涂⑸痰啮祸?,决定不买它了

  • _Kong.D.H_ 2018-07-26 20:44

    最好不要买!售后很废品

  • ruoshui799 2018-07-26 20:39

    地下室漏水严重,买了真是倒霉,满地水n久没人修,地下室物业费也是正常交着,今天摔着这个明天摔着那个,真是服了这个小区了
    图中是负一和负三地下室,有地砖的是负三通往车库必经之路,所谓大堂

    锦艺四季城锦艺四季城

  • ruoshui799 2018-07-26 09:06

    锦艺四季城一期业主来给大家提个醒,物业服务跟不上,交房七个月,燃气通不了,一会说投诉人太多造成的,一会又说部分业主没去签协议造成的。燃气管道部分户型设计不合理,无法达到通气条件,给的方案是业主自己掏500改管道,明知有问题必须得改管道,还一口咬定设计合理合规,就没见过如此奸商,水质还非常差,至今没有交过水费,无法确定是自来水还是临时地下水。

    锦艺四季城

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