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升龙天汇广场 正常 在售 住宅,公寓 刚需  维权  

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  • 升龙天汇广场整体鸟瞰
  • 升龙天汇广场楼栋
升龙天汇广场 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年1月20日,7号院3号楼开盘。  历史开盘数据
  • 交房时间 Loft房源2019年8月30日交房
  • 物业类型 住宅,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  小高层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  维权  
  • 建筑面积 2340010㎡
  • 容积率 4.99
  • 占地面积 364000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1038
  • 规划户数 2802
  • 开发商 郑州元发置业有限公司
  • 物业公司 河南升龙物业管理有限公司
  • 物业费 2.0 元/㎡/月
  • 认证业主群 您好,因为群人数超过100人,群二维码无法展示,我们会展示我们的工作号二维码,帮业主群进行审核和引流?!?a href="/loupan/addyzq/id/166.html">提交群号
 升龙天汇广场点评    (共 131 条评价)
  • 丁一 2017-08-28 22:30

    升龙撤离郑州前的尾盘项目 升龙天汇广场 还得一段时间卖?



    嵩山路农业路交叉口,月季公园北侧自2012年五年来一直是升龙的地盘,600多亩地块是中原区西北版块体量较大的房产项目,2015年位于农业路高架以北的一期已经交房,农业高架以南的二期今年交房,紧挨二期南侧的三期,除了1#之外,剩余2#、4#、5#基本售罄。



    三期1号楼东单元2T4、西单元2T5,33层,面积84-130㎡。在今年5月13日加推237套房源,当时去化接近一半,三个多月过去剩余不多房源,以1#-2单元-28层-2805的132.79为例,优惠后单价14628.62元/㎡。



    三期其余四栋楼有被客户退下来或者其它原因的剩余房源,价位稍微比1#房源便宜些。



    升龙天汇广场还有平层公寓、loft和写字楼、商业街,平层公寓在今年7月份已经交房,公寓共29层,810套、层高3.3米,东单元5T13、西单元5T17。



    Loft产品正在加推,位于平层公寓西侧,优点是双入户,类同万科民安星辰,但属毛坯交付,共20层,层高5.05米,东单元5T26,西单元6T30,目前也已经封顶,主力面积为44㎡和55㎡。



    升龙目前在郑州的项目基本集中在西区,中原区和二七区,中原区省直三院对面原图书批发城正在被开发,属于升龙御玺后续储备地块;二七区嵩山路航海路交叉口有写字楼和大体量商业体持续开发,属升龙城后续商业;接下来还有升龙天汇广场的写字楼和商业步行街了。这些还真够升龙集团一段时间去卖吧。
    (展开全部)

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  • 芯Kon9l戀 2018-07-03 18:24

    公寓来说,挑高5米挺不错的,朝南朝北双朝向,还有赠送面积,单价14000价格有些偏高,还有升龙的品牌不太好,感觉整体做的和部分开发商有不小的差距

  • 秋风劲 2018-05-09 15:22

    这又是什么时候的火?

    升龙天汇广场

  • 不可承受之痛 2018-03-24 19:01

    这个就是在郑州房地产市场臭名昭著的升龙吗?
    升龙天汇/升龙城真业主讲讲真实入住的感受吧?到底是多差?

    升龙天汇广场升龙天汇广场升龙天汇广场升龙天汇广场

  • 地产观察 2018-03-24 12:00

    升龙天汇广场位于中原区农业路与嵩山路交叉口;
    目前在售的有loft产品(毛坯),面积约54-55㎡LOFT公寓在售,整体均价约为14000元/㎡,首付付款上首付分期政策,分1年(2019年交房前)付清,如果买54㎡的户型,首付款在37万左右,月供在4000元左右,商业贷款利率上浮40%,这个费用确实是不低的,分期方式是订房付首笔15%,二次交20% 交房前付第三笔15%(首付款付清);每次分期款大概付12万左右;
    对于这个价格买公寓产品确实不低,而且面积为54㎡,相当于住宅的标间面积了;不过同为3环内的产品保利心语,目前也有45㎡的住宅产品,而且为精装修产品,因为住宅产品可以落户,项目为学区房,对后期房子溢价有一定的帮助的;当然本项目的loft是买一层得二层的,那么如果是54㎡的产品,实用面积就是108㎡,活动空间相对更大一些,不过因为后期公寓产品交易税较高,所以不建议作为短线投资的产品,这种产品还是建议由一套住宅房子的客户,又没有购买名额,但是想要投资房产的客户群,这种产品后期可以自己做公司来用,也可以做目前比较火的民宿来投资,也可以做自己住的一个空间(但是是商水商电),居住密度相对较大;所以可以根据自己情况去考虑;毕竟3环内的地块是非常稀缺了,这种项目也是售后后期就越来越稀缺了,城市的活动主流区,还是在3环内的!(展开全部)

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升龙天汇广场 3室 115 万元
升龙天汇广场 3室 135 万元
升龙天汇广场 3室 197 万元
升龙天汇广场 3室 198 万元
升龙天汇广场 3室 195 万元
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