欢迎来到米宅

微信登录

国控东宸(融创正光路项目) 正常 在售 公寓 精装修  

微信扫一扫发送到手机
  • 国控东宸鸟瞰图
国控东宸(融创正光路项目) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 国控东宸12月24日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 精装修  
  • 建筑面积 40000㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 13340㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 321
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州宏盛源置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 国控东宸(融创正光路项目)点评    (共 13 条评价)
  • 唱唱反调 2018-05-27 11:52

    ——国控云庭——
    ?
    2017年1月份,荥阳国土局推出荥144-2号地,被郑州国控西城建设有限公司以起始价8475万元拿下,折合单价136.81万元/亩,楼面价821元/㎡。位置虽然一般,但地价非常便宜,盈利不成问题。
    ?
    这就是国控云庭项目。

    不禁吐槽国企就是慢,当时一起拿地的新城、碧桂园都开盘好几次了,国控这产品才刚露出头,不过国控确实很懒,杨金、惠济的项目都甩给碧桂园了,自己专注于城改拿地。
    ?
    云庭项目位于310国道(已规划为市政道路:禹锡南路)与荥密路交叉口东北角,,距中原西路2公里,距绕城高速9.0公里,距科学大道5.4公里。

    这地方属于荥阳西南,远离郑州,都快到上街了,所以与大溪地、新城尚郡、东润玺城等项目是截然不同的概念,南面有个市实验高中,周边都是工程机械、建材、机电设备等企业,再往西还有几个铝厂,所以地段非常一般,我估计荥阳人在这买的也不多。
    ?
    项目占地面积61.94亩,容积率为2.5,绿化率为36%,地块狭长,规划了9栋高层住宅,整体布局东低西高,楼间距和采光都没啥问题,毕竟荥阳容积率都不高,新古典建筑风格,产品景观应该还不错,开盘售价也不高,国控虽然项目不多,但从东宸来看,是有想法也能做好的,就是太慢。
    ?
    除此之外,国控在马寨建着安置房,估计还有储备地块。

    二七区马寨镇杨寨社区新型城镇化(杨寨安置区一期)建设项目位于马寨镇中北部,主干道光明路北侧、曙光路以西、康佳路东侧、温馨街以南。

    二七区马寨镇坟上社区坟上安置区建设项目位于郑州市区西南部的马寨镇规划老镇区西部,学院路以东、同兴街以南、明晖路以西、光明路以北。

    看来国控是跟郑州西边杠上了。
    (展开全部)

    国控东宸(融创正光路项目)国控东宸(融创正光路项目)

  • 唱唱反调 2018-02-28 19:15

    国控大厦
    ?
    项目位于高铁东广场郑东新区嘉园东路西、站东二街南,离宝能超高层不远,地段非常好,但却非常低调,很有可能是国控集团总部用房。
    ?
    项目总占地10亩,总建筑面积5.7万方,容积率5.968? 其中地上建筑面积4万方,地下建筑面积1.7万方,建筑基底面积2651房 ,建筑高度100米,建筑密38.94%?,停车位443个。配有少量商业,其中纯办公面积3.9万方。
    ?
    项目就是单独一栋办公楼,总共23层,典型的回字型结构,首层大堂挑高5米,2-4层层高4.4米,5-18层层高4米,19-23层层高4.4米,标准层9梯10户,每套办公室的面积大约是75平米。
    ?
    国控大厦是郑东新区管委会招商引资项目,是东广场开工建设的第一栋总部大厦项目。

    据不完全消息,高铁东广场的写字楼建设将借鉴西广场写字楼建设经验得失,将会更多要求开发商自持运营,不允许销售;或者至少自持50%。这样,能够保证写字楼建设的高标准,后期运营的规范化。
    ?
    国控这个体量不大,估计会全自持。
    (展开全部)

    国控东宸(融创正光路项目)国控东宸(融创正光路项目)

  • 米小宅 2017-12-24 19:34

    12月24日开盘,开盘公寓推出2#、3#共计420套,当天去化243套。

    高层
    推出28-42㎡推出322套,去化190套;
    66-77㎡推出98套,去化53套。

    成交均价(精装)
    成交均价21000-23000元/㎡

    客户情况
    截止开盘认筹约1140组,当天到访约550组。

    优惠方式
    1)0元入会优惠5000;
    2)团购一万抵两万;
    3)签约优惠1%;
    4)一次性优惠1%。

  • Q 2017-11-17 15:22

    国控东宸,黄河南路与正光路交汇处。

    这个项目用两个词足可以概括优势:省zf、金水东路。

    该项目总共占地约20亩,总建筑面积约6万㎡,容积率为3,产权差不多还有30年。项目一共是规划三栋楼,一栋是写字楼,另外的两栋为「精装」的LOFT,层高为「4.5米」,2#为28㎡、36㎡、42㎡,5T32户;3#为60㎡、66㎡、77㎡,3T10,大约700套。

    这个项目说优势只有一个了,地段、地段、地段还是地段,紧邻着省zf,坐拥两条主干道黄河南路、金水东路,再加上地铁口、多条公交路线,而且开发商还是带「装修」的,真好。

    这个项目想挑毛病还真不好挑,产权还有30年,层高「4.5米」。层高「4.5米」做完隔断之后肯定显得非常压抑,原来的LOFT层高是5.05米,由于设计规范修改了,所以层高都变低了,这也是没办法的事情。

    最后啰嗦一下公寓的市场,最近由于住宅市场限购,很多资金流向了公寓市场,尤其是市区内的公寓,出现了很多的大客户。万科龙门、万科星辰都有客户一次买五六十套,看他们的样子最终是要做成快捷酒店。
    (展开全部)

  • 丁一 2017-05-20 22:25

    国控东辰位于省府和高铁旁,地块优越,但一波三折屡遭“难产”。如今4月22日位于正光路的样板间终开放,但土地产权仅剩30年左右,是河南国控集团打造的商业综合体。地块位于展厅南侧,共占地20亩,规划1栋写字楼、2栋loft公寓,后期售楼部拆迁改建为自持的三层商业。


    写字楼3T6,共9层,面积85-105㎡,毛坯;2号楼的loft公寓为28㎡、36㎡、42㎡,5T32,精装;3号楼的loft公寓是60㎡、66㎡、70㎡、77㎡三房,3T10。Loft公寓由于政府限高,层高为4.49米,预计上层设计为2.05米,下层为2.15米,得房率70%左右。样板间开放有28㎡、42㎡和70㎡户型,送飘窗面积和衣帽间,装修标准具体没有确定。3号楼户型面积要大于2号楼,60-77平米,设计为三室,上层两个卧室,下层一个卧室。预计项目下半年开盘,目前属于“0”元入会。


    自郑州限购升级后,众多购房者把目光投向不限购不限贷的公寓产品,对于国控东辰,自住可选择面积稍大点的3号楼;投资可选择2号楼,面积小,占用的资金不多。Loft产品买一层送一层,精装,方便省事,后期自住或办公都合适;地段优势,地铁口、高铁附近、河南省人民政府西侧,周边被高端写字楼、行政商务环绕,各项配套成熟。


    有趣的是正光路项目对面的加油站,张贴着万科誉的户外宣传,万科誉和国控东辰属于同片区竞品,各有优劣,但万科誉预售证近日已经公示,开盘要早于国控东辰,来此项目咨询的大多去过万科誉产品咨询过。不管两者如何比较,在购买之前,购房者都要了解居住公寓的成本高,如万科誉的物业费5.1元/㎡;其次要明确自己的购买目的;最后是商业公寓转手的税费远远高于住宅。
    (展开全部)

 楼盘动态  更多
 认证业主群
若无法加入,请先加群客服
 国控东宸(融创正光路项目) 周边楼盘 更多
 国控东宸(融创正光路项目) 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。
  • [网连中国]赛龙舟 包粽子 办诗会……全国各地品民俗迎端午 2018-12-19
  • 北京市海淀区:阜四文化小院民主自治 盘活老旧空间  2018-12-19
  • 新型慈善:不只是“募集善款” 2018-12-19
  • 对外投资连续7个月增长(市场观察) 2018-12-18
  • 让山里娃感受智慧科技乐趣 2018-12-18
  • 云南花灯忧思与求变 春城壹网 七彩云南 一网天下 2018-12-17
  • 【家国网聚·网络旺年】海外劲吹中国风 中国年味正全球飘香 2018-12-17
  • 人类八万年的旅程可谓一趟漫长的美食杀戮之旅 2018-12-17
  • 北疆阿勒泰大转场文章中国国家地理网 2018-12-16
  • 用个例来抹黑个国家,有你这么无耻的吗?西方银行倒闭案少了吗? 2018-12-16
  • 人民日报评论员:坚持走中国特色强军之路 2018-12-16
  • 燕赵晚报:世界杯版“警方提醒”更接地气 2018-12-15
  • “该办的事不办”完全是中国特色,焦裕禄年代权力有这么傲慢吗? 2018-12-15
  • 灵继法师:高考真的是寒门学子的唯一出路吗? 2018-12-15
  • 美联储加息后全球股市普跌 A股再创年内新低 2018-12-14
  • 301| 350| 1000| 788| 608| 402| 521| 734| 481| 579|