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融创观澜壹号 推荐 在售 住宅 改善  品牌  洋房  

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  • 融创华夏观澜壹号
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融创观澜壹号 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月30日开盘推出面积105㎡三房75套,去化70套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 改善  品牌  洋房  
  • 建筑面积 490202㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 142854㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 513
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州迁善置业有限公司
  • 物业公司 融创物业郑州公司
  • 认证业主群 添加群客服微信,提供审核资料后进群 提交群号
 融创观澜壹号点评    (共 80 条评价)
  • 厚德载物 2017-08-12 10:21

    相邻的两个实力不相上下的大盘,你该选哪个

    观澜壹号位于绿博组团广惠街与绿博大道西南角,目前沙盘显示的有三期产品,在售的为一期,由洋房和高层组成,容积率为2.5,目前洋房已售完,高层待售,以2梯三户为主,户型为105㎡、129㎡、165㎡,高层仅有两栋。

    兰乔圣菲位于绿博组团广惠街与绿博大道东南角,项目分为东西两个板块,整体由别墅和精装高层组成,在售的为西组团,共6栋高层,其中两栋已开盘,价格约14000左右。

    两个楼盘均处于绿博组团的核心区域,都走的是中高端路线,典型的改善盘,实力不相上下,高层户型都比较方正,南北通透。
    就绿博组团而言,西侧是已经成型的3000亩大氧吧绿博园、方特和占地25.8平方公里的郑汴中央公园也已经开建,规划有地铁8号线,门口的广惠街站,也算是标准的地铁盘,项目都规划有幼儿园和小学。
    其中兰乔圣菲容积率为2.2,以别墅产品为主,规划的高层明显是为了凑容积率,虽然置业顾问一再强调高层与别墅共享小区的资源,但根据以往的惯例,高层与别墅隔开管理的可能性还是很大的。
    观澜壹号容积率2.5,以洋房和高层为主,一期地块不大,但不存在高层与洋房分开管理的说法,后期除了沙盘上所呈现出来的地块,后期还有别的地块。

    其中两个小区规划的都有幼儿园和小学,教育资源丰富,加上伯利恒学校的开建,以及名门紫园现有的教育配套,未来绿博组团的教育还是跟的上的。
    不过经历过zf的严厉调控之后,绿博组团的房价也像坐了过山车一样,以绿博组团的定位来看,产品都比较高端,大部分住宅项目的容积率和北龙湖相当,居住氛围都比较纯粹,依现在的价格,只要手里有房票,但仅对于改善和终极置业客户来说,不免是一个好机会。
    (展开全部)

  • 雍园 2天前

    2号地十一号楼是某个科技公司的团购房么?

  • 米小宅 2018-07-01 17:42

    基本情况:
    6月30日上午9点开盘,推出3号地高层5#(1D25F2T3)、8#(2D25F2T3)面积105㎡三房75套,去化70套。

    105㎡三房推出75套,去化70套。

    均价(毛坯):
    11200-11500元/㎡

    客户情况:
    前期蓄客认筹约100组

    优惠方式:


    开盘点评:
    融创观澜壹号隶属绿博组团,附近有4万亩的郑汴中央公园,为项目增添了不少的卖点,规划有地铁8号线,未来交通比较便利。

  • 子叶 2018-06-21 07:46

    观澜一号与智慧城怎么选择?前者环境好,后者离主城区近,好纠结

  • 北雁南飞 2018-06-18 19:07

    为啥观澜去化这么差?是价格原因?户型原因还是太偏太运的原因?个人感觉融创后续会降价,拭目以待!

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