自从绿地、蓝城、银基去新密搞小镇之后，豫发也来凑热闹了，但这个小镇不老美啊，工业味太浓。
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锦荣米兰小镇，位于新密市曲梁镇，规划范围为密杞大道以南、大学路以东、交流道以北、新密地界以西，占地面积10000亩，是依托锦荣系服装全产业链，打造的特色小镇。
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是的，你没看错，服装小镇。
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整个小镇以锦荣衣天下项目为基础，锦荣服装产业链为核心、以溱水河为景观长廊、米兰大教堂为中心，构筑一座集聚仓储百货、智能物流、婚纱摄影城、动漫基地、建材家居环保装备总部、购物广场、星级酒店、高端住宅、职业教育等多元业态，集文化旅游、特色商业、创新创意、生态社区等多种功能于一体的双创复合小镇。
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个人认为这个小镇几乎是个大杂烩，太不专一了，啥都搞啥都不像，很多业态和绿地榛水小镇重合。
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其中最值得一说，也是豫发的竞争力核心所在，就是锦荣·衣天下，是个服装产业园区。
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建面160万㎡，已建成60万㎡，集生产加工、仓储物流、研发办公、品牌孵化、会展贸易、商务服务六大功能为一体。
目前入驻签约企业约200家，如妙彩依恋、烟花烫、鑫冠一族、从越玩具、火豹玩具、理想数码、彤阳数码、晖达相框等。

服装毕竟是锦荣的看家本领，还是比较靠谱的。
但产业来钱慢，还靠住宅撑。
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一期住宅叫枫林玫瑰，占地50亩，容积率1.8，总建筑面积约9万㎡。

建筑层数为7、9、11层，全部为1梯2户的产品，居住舒适度高，户型区间为80㎡两房、95㎡小三房、108㎡三房、125㎡（3+1）房。
整体建筑风格为褐石风格，是豫发集团旗下的高端洋房系列产品。
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豫发的住宅产品品质还算可以，如果是本地人的话，可以关注一下，纯粹小高层，面积也合适，相比外来房企，豫发实在一点，但外立面一向做得不好看。
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预计价格8000多，可以参考银基。(展开全部)

锦荣UI公寓B座 9月28日首开 预计均价11000元/㎡


“锦荣UI公寓”是项目推广名，“锦荣中心五区”是备案名，开发公司是河南豫发集团，其中有两座公寓，A座和B座，位于南三环大学路交汇处，距离最近的竞品是红星国际广场，公寓下面1-4层是类万达广场的商业购物中心，地下三层，负一层是超市，5-20层共16层是平层精装公寓。


项目作为首次开盘，4层以下的商业综合体为豫发自持，首开B座公寓位于A座南侧，目前已经建到十层以上，精装修，层高3.25米，3T22，东西朝向，主力户型为38㎡左右，每层南侧有三套45㎡和50㎡户型。


优势在于距离地铁7号线大学路站口近，并且可首付分期，无利息，以38㎡为例，总价在40万左右，五证齐全，开盘当天可签合同。

首付需要10%，大约5万元；
今年年底12月付20%，约8万；
明年6月份付10%，约4万；
明年12月份付10%，约4万。


付款方式不一样，优惠幅度也不同，在3000元享一万，一万优惠2个点，开盘当天选房一个点，按时签约一个点以外，正常按揭比首付分期多优惠2个点，全款比正常按揭多优惠3个点。


项目劣势是，因位于锦荣国际轻纺城南侧，公寓主要客群来自旁边市场的商户，公寓西侧的郑平路未来规划要撤除，与郑平路一路之隔的公寓对面，有一块50亩左右的空地，是豫发集团的70年住宅储备地块，这样后期公寓升值会直接分流一部分客群。


其次是此公寓的溢价更多是商业综合体的提升，南三环大学路西北角有长隆广场，规划同样有5层高的商业购物中心，建设两年之久，目前也没有个成型，仅一路之隔，有两个综合体，再加上红星国际广场的家居商业体，竞品扎堆，后期商业模式能否盈利，令人堪忧。(展开全部)

锦荣中心五区由豫发集团开发，位于大学路与南三环交汇处南400米路东（锦荣国际轻纺城南侧），临近规划的地铁7号线，位置还算可以。
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项目体量不大，纯商办性质，占地21亩，建面7.8万方，容积率4.99。项目由A塔和B塔两栋楼组成，产品涵盖4层商业、公寓和loft三种物业形态，外立面甄选外挂石材+玻璃幕墙，地下三层停车位，共计446个，商业内部结构呈流线型，和瀚海系的产品有几分类似。

其中：
1#是B座，3梯25户的塔楼，一共20层，总户数400户，后期打造为创客空间，估计开发商想自持。

2#是A座，3梯22户的塔楼，一共20层，总户数352户，1-4层是商业，5层打造为公共配套，包含咖啡阅读区、健身运动区、商务洽谈区等，目的是给住户一个休闲交流场所。6-14层3.05米，平层公寓，面积段是36.91-96.8 ㎡，主力户型是37㎡，开间3.4m，进深6.6m， 15层 以上LOFT公寓，层高5.09米，上下均分，框架结构。都采用了简单装修，阳台面积比较大。
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由于证件问题，迟迟无法对外销售，目前3000抵10000认筹，9月下旬开盘。(展开全部)