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亚新海棠公馆 正常 在售 住宅 改善  

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亚新海棠公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 交房楼栋:1#,9#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  小高层  
  • 楼盘特色 改善  
  • 建筑面积 129537㎡
  • 容积率 2.00
  • 占地面积 45422㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1090
  • 规划户数 530
  • 开发商 郑州市海棠置业有限公司
  • 物业公司 亚新物业管理有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 亚新海棠公馆点评    (共 41 条评价)
  • 小向 2019-03-19 23:15

    确定没有,刚盆友下手了一套,还是这个价格。

  • 三少爷的笔 2019-02-22 11:28

    5年前,郑州本土房企还是正商和建业的二人转,其他的似乎都小一个步伐,五年后的今天永威、亚新、康桥都加大马力纷纷迎头赶上,这是地产界最好的五年!

    亚新集团创立于1997年,国家一级资质房地产开发企业、物业一级资质企业。业务领域从地产开发扩展至地产投资、地产金融、物业服务、商业管理,资产运营等板块,产业布局郑州、开封、洛阳、许昌、上海、北京、美国?加州等城市。

    说到亚新就要说起他的转型,业内乐道津津的就是最成功的二代接班人,带领亚新走出了自己的成品房道路、品质道路,确实,亚新相对于之前和亚星的傻傻分不清,现在房企品牌价值甩了几条街,一个好的企业是离不开领头羊的决策和观念的,没毛??!

    亚新海棠公馆处于CLD 滨河国际新城,经南九路与经开十八大街交汇处。海棠公馆作为亚新集团“公馆系”住宅的发力之作,总占地面积为45422㎡,总建面约129537㎡,容积率:2.00 ,总户数:530户。规划10栋楼,1、2、3、5、8#30层;6、7#8+1层;9、10、11#7+1层 主力户型:140㎡小高层、160㎡小高层、180㎡洋房、200㎡洋房。单看容积率和户型区间,纯改善社区。
    再有北龙湖豪宅标配的会所呢?【亚新海棠公馆】配备2300平米超大业主私人会所:恒温游泳馆、健身房、私人同步影院、室内高尔夫、斯诺克、红酒吧、雪茄吧、棋牌室、中央厨房、私人餐厅,十二大功能区。

    滨河大多开发商的产品都是90起步,涵盖刚需和改善,亚新一出手就是纯改善,没有丝毫余地,而且价位也属于滨河的一等价,高层精装21000+,洋房毛坯26000+。不过我倒觉得亚新的定位显然是有备而来,与其在刚改上和其他开发商斗智斗勇倒不如干脆点直接做成纯改善,区域典范,凭借品质和精心,心仪的财主自然会为这个价位和户型买单,而且有滨河整个区域背书,舒适居住区,

    郑州买房市场从来不缺有钱人,只看能不能让他们动心!
    (展开全部)

    亚新海棠公馆亚新海棠公馆

  • 平安健康 2019-02-21 21:44

    高层均价2万?有2万以下的房源?以前都是2万1千多的,降价了?

  • 平安健康 2019-02-21 21:44

    高层均价2万?有2万以下的房源?以前都是2万1千多的,降价了?

  • 阿狸 2019-02-18 22:30

    亚新而非亚星,这家公司成立1997年,一级开发资质,算是跻身于本土开发商的第一级梯队。
    ?
    亚新也算是本土企业当中最早提出成品房交付的企业,依稀还记得那场在会展中心开的成品房概念的发布会。
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    这几年也在做转型,产品慢慢从刚需向改善、高端产品市场进军。这两年普遍见的产品以美好系和公馆系为主。
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    公馆系算是目前亚新产品中的偏高端系产品,从最出的茉莉公馆到现在的海棠公馆,公馆系也在细节上在不断升级。
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    项目位于郑州自贸区·滨河国际新城·经南九路与经开十八大街交汇处,整个项目总占地面积45422平方,拥有6133亩绿地、1300亩水域,35%绿化率,容积率<2.0,规划建设5栋高层和5栋花园洋房10栋建筑,内设2074㎡六班制幼儿园、社区商业及2700㎡五星级私人会所。项目联合上海日清设计院、北京奥雅景观、香港CCD室内设计,以140—200㎡改善户型为主,整个外立面新中式风格,高层5层以上外立面采用太空铝板材质,五层以下为石材。
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    高层产品为1#、2#、3#、5#、8#,面积140 ㎡三房、160 ㎡四房;洋房产品为6#、7#(8+1)、9#、10#、11#(7+1),户型设计180 ㎡四房、200 ㎡五房、270-280 ㎡的顶层跃式。
    ?
    高层以160和140的平层为主,3.1米的层高,洋房基本180㎡,200㎡,和270-280 ㎡的顶复,3.3米的层高。

    洋房户型均为一梯两户,户型结构都类似,三开间朝南,180 ㎡与200 ㎡区别在于开间窄点,少一个书房?;土恋阍谟谖允一臼谴郎涞奶追可杓?,客厅阳台联通次卧,赠送率很高,厨房尺度较大,做了中西双厨,厨房连接北阳台,缺点在于南向次卧是暗卫。
    ?
    高层的户型均为两梯两户,户型结构与洋房接近,但少了一个厨房,厨房北侧连接疏散走道,相当于赠送了一部分空间,缺点在于客厅开间显小,都在4.1-4.3米左右,让渡给主卧了。
    ?
    近期处于剩余房源推售期,以142-165 ㎡高层和180-270 ㎡洋房为主,高层均价在20000元/m2左右,洋房均价在26000元/m2左右。
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    这个价格在目前的滨河国际新区算是高价,和周边几个竞品相比来说,性价比并不是最高的,区域内中高端人群也是有限的。而且目前限购政策影响、周边竞品价格的不断下调,还是让很多客户保持观望的态度。
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    未来区域的价值是有的,只是现在目前公共配套并不能支撑现有的房价。周边几家房企也集中卖的是区域未来的前景,加上前段时间的郑州外国语中学的落户,配套在一步一步的完善,但最终落地及具体呈现都需要时间。
    (展开全部)

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