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永威上和郡 正常 在售 住宅 改善  富豪  别墅  品牌  

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  • 永威上和郡洋房
永威上和郡 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月24-8月26日微信选房推出小高层16#、21#、26#(2D17F2T2),共计204套房源,总体去化169套(其中一次性50套)。  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年12月31日之前交房,分别为洋房1、3、5、8、9号楼,小高层16、21、23、26号楼,叠拼别墅6、7、10、11、13、15、17、19号楼
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  
  • 楼盘特色 改善  富豪  别墅  品牌  洋房  
  • 建筑面积 147408㎡
  • 容积率 1.60
  • 占地面积 65138㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 576
  • 开发商 河南伟业博郡置业有限公司
  • 物业公司 郑州市永威物业服务有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 永威上和郡点评    (共 52 条评价)
  • 小顽童 2019-03-06 10:02

    永威上和郡,绿博片区同等类别产品中的扛把子。

    该项目之于绿博,相当于永威上和院之于北龙湖。甚至比后者地位更突出,因为还有融创中原壹号院和金茂府两个BOSS在贴身肉搏。

    当然,这只限与同等类别产品。名门紫园一二期别墅、兰乔圣菲别墅、理想国别墅不能相提并论。
    项目一期刚开始卖的并不尽如人意,后来跌跌撞撞也算去化大半。目前主要在售二期,占地89亩。容积率1.59,比永威上和院1.67要低些。

    还是由李玮珉大师设计,这个人不用多说了,郑州的永威上和院、中原壹号院经常用。

    社区入户大堂光之殿堂由爱马仕特邀橱窗设计师吕永中执笔打造,采用全石材铺装、高透光low-e玻璃,西班牙进口铝板。

    建筑外立面大面积使用陶板,且有温泉自来水入户

    项目公共空间、入户门、停车场做得相当有质感,秒杀郑州99.9%小区

    项目产品类别:
    1.小高层(16层),产品区间133㎡三室-212㎡五室;
    2.洋房(6层、8层),145㎡-212㎡,其151㎡户型整体面宽达13.9米,客餐厅采用横厅设计,面宽6.8米;
    3.叠墅(6+1层),有8栋,共48套。上中下叠均带有院子,其上叠为5-7层,建面约390㎡,中叠为3-4层,建面约330㎡,下叠带地下室,建面约275㎡。
    目前在售小高层均价16000元/㎡;?洋房均价20000元/㎡?;叠墅均价30000/㎡?

    产品确实好,价格确实高!其实项目所处位置在绿博片区很一般,距离绿博南侧边界贾鲁河较近,跨人文路贾鲁河大桥即可到达中牟新县城。因此,很多中牟本地富人也选择在这里置业,尤其某些领导,根本不带考虑投资收益率的。
    (展开全部)

    永威上和郡永威上和郡

  • 唱唱反调 2019-01-13 22:20

    最近关于上和郡的软文很多人在发,霸占了朋友圈。
    看了看,写的确实挺让人心动的。

    比如建筑立面用的陶板,是天然陶土烧制的
    比如吕永中大师设计的社区入户大堂光之殿堂
    比如栏杆圆角设计,避免孩子撞到棱角受伤
    比如消防栓、报警器等嵌入式全平设计
    比如“九缝归一”的严苛对缝标准
    ?
    就算是不懂房地产的人,也能看出来永威的良苦用心,品质之高。

    相信很多人和我一样,看了很激动,赶紧查查价格,琢磨着有生之年住住永威这么好的房子
    ?
    叠墅均价25000-35000/㎡
    洋房均价21000元/㎡
    小高层均价16000元/㎡
    ?
    好贵,再看看面积,133-393㎡,纯改善户型,总价更高,考虑到限价,首付门槛过百万松松的,我不知道永威卖出去多少套,又有多少去绿博买房的认这个价格。
    ?
    那么地段呢?在绿博园南边1公里多。

    在它南面不远的的贾鲁河南岸,中牟新区的路劲国际城,我记得高层是9500-10000。
    在它北面绿博核心区的名门紫园,小高层大平层13000左右,亚新美好香颂,小高层精装14000
    在它北面非核心区的金科天籁城,刚刚在做内购,高层9200左右
    绿博的购房者正在转向刚需,据我所知,大户型折价折得厉害,之前融创观澜为了去化大户型,7700一次性甩货。
    ?
    永威上和郡,是很好,也很贵
    ?
    我欣赏永威的品质,更欣赏永威在这样一个区域做这么一个高端的项目,但可能有点生不逢时了。
    ?
    之前卖到16000这个价格的,只有郑东碧桂园,还是在市场最好的时候,不知道永威能用品质将这个价格走稳不能?
    (展开全部)

  • 呼啸 2018-12-19 18:25

    如何看待这个项目?目前绿博项目都在降价,唯独这个项目没有任何消息。

  • 独孤九贱 2018-11-16 11:15

    永威上和郡一期房源剩余不多,目前主要在卖二期。
    二期与一期产品规划一致,李玮珉、吕永中两位大师联手打造。叠墅+洋房+小高层组合,8栋叠墅、7栋洋房、4栋小高层。
    产品没得说,永威上和系,以目前来看,上和郡可以称为绿博扛把子。
    当然,价格也是最高。小高层也要16000左右,洋房20000+,叠墅3打头。
    这个价位值吗?
    价位完全对得起产品,毋庸置疑。 只是,在绿博这个区域,而且上和郡并非绿博核心区,这个价位是有点高了。
    最近绿博片区有点热闹,各大楼盘争相“降价”“特价房”,吸引了十足的眼球,
    但这些与永威无关。
    不管是白沙的森林花语,还是绿博的上和郡,甚至西区的永威西郡,价格都是区域高点,但并没有影响销售, 这从森林花语及前两天西郡的开盘可以看出,永威在郑州购房者心中的认可度还是很高的。
    上和郡二期销售有难度,但降价可能不现实,好的产品不怕没人欣赏,只是静待佳人。
    (展开全部)

    永威上和郡永威上和郡永威上和郡

  • 房主编 2018-09-24 07:32

    要是搞成玻璃幕墙就好了。

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