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美盛教育港湾 正常 待售 住宅

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美盛教育港湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
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 美盛教育港湾点评    (共 31 条评价)
  • 厚德载物 2019-03-08 11:22

    ? 美盛教育港湾售楼部位于国基路与中方园路交叉口西北角。
    沉寂一年,3月29日即将迎来首次土拍,郑政出(2019)20号位于博卉路北、园田北路西,容积率4.8,建筑高度100米;郑政出(2019)21号位于国基路南、园田北路西,容积率6.0,住宅高度100米,商务用地高度150米,也就是在这个位置将被打造一栋高达150米的金水北区商业新地标。
    这是美盛地产在郑州的一次大动作,能同时将郑州体量上数一数二的城中村囊入其中,这点勇气真是让人佩服,首次开发的地块目前已圈上围挡,分布于丰庆路东侧,也就是原茶城的地块。
    区域已经相当成熟,这也是项目的最大优势了,临近丰庆路、国基路、北三环,丰庆路三全路规划有地铁4号线,交通基本上算是四通八达了,丰庆路与国基路西南角规划的丹尼斯即将开业,加上庙李、陈砦规划的大型商业,曾经的“小香港”将被高楼大厦所取代,这里将成为北区娱乐、休闲的新商圈。
    虽然美盛教育港湾是以教育为主题的地产项目,规划11所幼儿园、5所小学、2所中学,但目前仅仅还是停留在纸上的规划,想变成现实还是需要一定时间的,家中有教育需求的实际情况还是需要考虑的。容积率普遍偏高,但这就是郑州都市村庄改造项目的通病,陈砦、庙李体量大,自然安置区体量也不会小,居住环境难免受到影响。
    曾经以城中村闻名的国基路沿线,随着城中村陆续拆迁,项目陆续启动,目前已有碧桂园、美景、瀚海、万科等一线房企加入,未来这里也将成为真正意义的宜居金水北区。
    美盛目前在郑州布局的楼盘不少,但大都处于开发中,真正交房的品质项目并没有,所以关于口碑我们只有拭目以待。
    (展开全部)

    美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾美盛教育港湾

  • ________Muses 2018-12-09 12:21

    这售楼部都盖好这么久了,话说啥时候开始卖房子???

  • 厚德载物 2018-08-31 10:40

    2014年2月10日,美盛地产集团与金水区人民zf签订陈砦、庙李两村的框架协议,也就有了今天的美盛教育港湾。
    这是郑州首个推出的以教育为主题的全新地产项目,内部规划11所幼儿园、5所小学、2所中学,文化路与北三环向北东侧地块大部分都作为了公园绿地,规划了3个大型集中商业,分别为12万平方木、11万平方米、8万平方米,全部位于文化路西侧,其中一块商业计划与红星美凯龙合作并引进爱琴海购物中心,内部规划三个星级酒店,文化路与国基路交叉口规划两栋超150米的5A级写字楼,加上美景美境和瀚海思念城的商业,未来这里将成为金水北区新的商圈,成为人们休闲娱乐的中心。
    庙李、陈砦是郑州市有名的城中村,占地量大,改造难度相当大,美盛的勇气真是让人佩服,目前的金水北区原来是都市村庄的集结地,目前已经成为置业的热土,目前进驻的开发商有碧桂园、融创、美景、美盛、瀚海、豫发、名门等,这里虽不算三环内,但绝对是主城区最后的好区域,三条地铁线,2号线、4号线、7号线,交通方便。
    规划前景都是美好的,但摆在面前的现实是陈寨供开发建设用地601.96亩,其中安置区用地223.58亩,开发区用地378.38亩,庙李村可供开发建设用地546亩,其中安置区用地203亩,开发区用地343亩,庞大的安置房体系,容积率为5.0、6.0,这些事实也能让人呵呵了。
    但有一点我相信,等全部都按规划图纸建成以后,这里估计还会成为下一个“中原小香港”。
    (展开全部)

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  • 二营长 2018-07-25 14:48

    今年美盛发力颇多,仅面世的项目就有5个,美盛北龙台(杨金)、美盛象湖100(白沙)、美盛教育港湾(金水)、郑东商业中心(东区)、美盛白河湾(南阳),可谓五子登科。

    作为难啃的骨头,谁也没想到是美盛拿下陈砦、庙李地块,出乎很多人的意料,可见美盛实力非凡(可自行网上美盛背景,亮瞎双眼)。

    陈砦庙李2900亩地块中,大部分容积率集中在5.0-7.5,你没有看错,是住宅容积率,不是商业容积率。除此以外,还有2栋150米的超高层综合体建筑。也就是说,一旦所有业态交付,这里瞬间都会成为新的城中村,依旧密密麻麻,依旧人声鼎沸。

    周边美景美境价格15500-17000,名门翠园15500,超高容积率的美盛卖多少?这么刚的地块,豪宅不可能,改善也不可能,最多也就是刚需+刚改,价格不会高,预计不会超过16000。

    美盛很聪明,整体产品引进了教育体系,撩拨了中国父母最柔软的地块,相信肯定会有人为此买单。再加上前期内购的形式,已经圈了不少钱,后期商业如果不自持卖掉的话,利润比住宅更为客观,这就是美盛的精明处,也是城改地的悲伤处。

    城改地只有黑暗吗?不,还有一丝光明,美盛至少给郑州人民留下了一座新华书店,一个读书的种子,在此生根发芽,非常值得点赞。
    (展开全部)

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  • 至尊宝 2018-06-06 12:27

    教育港湾渐行渐远,节点遥遥无期,销售团队已经解散!

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