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旭辉正荣首府 正常 在售 住宅 刚需  改善  

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  • 旭辉正荣首府
  • 旭辉正荣首府楼栋标号图
  • 鸟瞰图
旭辉正荣首府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 旭辉正荣首府2018年7月17日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年3月全盘交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  
  • 建筑面积 221307㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 69439㎡
  • 绿化率 38.77%
  • 车位情况 1556
  • 规划户数 1515
  • 开发商 郑州盛清房地产开发有限公司
  • 物业公司 永升物业
  • 认证业主群  提交群号
 旭辉正荣首府点评    (共 101 条评价)
  • 唱唱反调 2017-07-25 16:35

    看到这个项目时就觉得有点可惜,这么好的项目可惜在南四环了。
    ?
    17年2月13日,郑政出(2016)225号地块出让,是二七区郭家咀铁三官庙村的合村并城项目,使用面积104.159亩,城镇住宅,容积率>1.0、<2.5,最终以地价98888万元被郑州旭辉企业管理有限公司竞得,折合单价949.39万元/亩,楼面价5696元/㎡。
    ?
    从指标可以看出,这块地的素质堪称鹤立鸡群。
    ?
    百亩完整地块,罕有的低至2.5容积率,傲视二七,你要知道目前已有的项目,有万科大都会、鑫苑鑫城、鑫苑二七鑫中心、招商天地华府、康桥康城、奥马和园,多在3-3.5之间,产品多为27-33的高层建筑。而从目前的规划来看,旭辉打造了分别为16栋18层小高层住宅,没有高低配,这样舒适纯粹的产品自然稀缺。地价成本、产品稀缺,决定了即使均价比周围高1000也是理所当然。
    ?
    此外,旭辉的产品力也是刚刚的。
    在旭辉的产品结构,中高端产品比重目前已提升至50%以上。 “旭辉铂悦系”品牌被评为当前中国六大新锐豪宅之一。2016年,旭辉“铂悦系”项目分别在上海、苏州、南京、合肥等热点一二线城市均取得热销与好评。
    也就是说,这不是类似于万科、碧桂园等刚需跑量的房屋工厂,而是端着逼格的中高端品质开发商。
    这个项目的户型设计也确实很方,分离式核心筒比较创新,将步梯集中移到中间,将长长的连廊区隔为两小段,有效的减少了公摊,整体外立面造型也会比较匀称,缺点在于次卧通风采光不如长连廊。整体户型尺度都是偏改善的。
    ?
    地块、品牌、户型都不错,可惜南四环目前来看,城市界面依然堪忧,四处可见的大型物流园、专业市场、客运车站,叮叮当当的工地、轰隆隆的大车,想必改善客户从美轮美奂的售楼部出来后会纠结吧。
    (展开全部)

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  • VV 2018-08-16 13:01

    旭辉的房子什么时候能网签???4月份买的房子现在还没网签?知道的业主说一下

  • 亮剑 2018-08-12 21:40

    17年10.28号开盘买的14号楼11楼13150

  • 沉倫 2018-08-11 19:15

    离地铁口位置有多远?

  • 粟米 2018-08-07 14:19

    周末去看过这个楼盘,如果像售楼部展示的那样,产品真不错:全部都是小高层,得房率80%,精装修细节很好。就是四环外,不知道这个片区还要多久才能发展起来。

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