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泰山誉景 正常 待售 住宅,写字楼,公寓 地铁  

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  • 河南坤众置业有限公司誉景朗誉园(一期)(国泰北路北、黄家庵北路西)效果图
泰山誉景 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年6月23日高层1#2#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,写字楼,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 地铁  
  • 建筑面积 126931㎡
  • 容积率 3.99
  • 占地面积 218000㎡
  • 绿化率 25.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1236
  • 开发商 河南坤众置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/1858.html">提交群号
 泰山誉景点评    (共 94 条评价)
  • 如此得瑟 2018-12-31 18:22

    泰山誉景项目是由河南省泰山岩土实业有限责任公司开发,项目共分为9块地,总占地约327亩,总建面约93万㎡,分为三期开发,项目地理位置优越,处于金水区核心区域, 三环路,交通十分便利,周边有 丰富的 资源以及成熟的商业配套。美中不足,因为开发商没什么开发经验,所以后期物业水平有待考察、
    目前在售一期只有三栋楼整个小区规划较差,户型涵盖76――119二房和三房整体刚需楼盘,价格区间16000-17000之间,目前可以5万即可订房签约,剩余首付20年6月前补齐即可,这一点倒是可以项目教育资源引进签约农科路小学,也算是一大亮点,不过开发商第一次操盘,购物资金和经验值得考虑,这么久了三栋楼也没销售完可见大家的认可度还不是很高,整体而言,项目优点和缺点很明显,大家可以酌情考虑下手,综合对比周边融创中原大观和美景美境。(展开全部)

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  • 峰回路转 2018-12-28 16:47

    泰山誉景目前只剩下房源不多了,12月签约农科路小学,据说后期还有郑州教职工幼儿园入住。如此一来,教育这方面基本满足业主的需求。地段更是没问题,北三环和经三路延长线处,未来也有地铁对于刚需来说,这也就足够了。千万不要在奢求改善什么的,目标放低,收房如果效果不错,自然皆大欢喜。

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  • 诺托弗朗科 2018-12-25 23:31

    现在还有多大面积的房源

  • sader 2018-12-25 22:35

    说这个项目先说说开发商,泰山誉景的开发商为河南坤众置业,前身是河南泰山岩土实业,以地基及基础建设起家,曾参与过郑东国际会展中心,河南体育馆等的建设,在建筑方面比较有经验。虽然以建筑起家,但河南坤众置业开发经验并不多。之前只在2009年开发过郑东曙光苑项目,体量不大,品质也很一般。坤众置业股东中,中原信托占股90%。中原信托成立于1985年,控股股东为河南省人民zf全资的公司。中原信托占股主要是通过开发商股权出质获取。
    再说说项目本身,项目位置非常好,花园路北三环交汇处,属于金水区,该区位离北龙湖很近,发展潜力很大,人气也比较高,项目两公里之内有地铁2号线跟在建的地铁4号线。周边直接竞争的楼盘有融创中永中原大观,美景美境,瀚海思念城,豫发豫园。瀚海思念城跟豫发豫园都是墨迹的不得了,前期已经内购了一波,目前仍没有开盘,价格仍未知。融创的盘我已无力吐槽,中原大观项目的零绿化也被人广为诟病。美景美境算是个不错的产品,不过容积率偏高而且临着大观音寺,有些压抑。
    泰山誉景也有不少劣势。首先周边环景不好,项目临近北环汽配广场,汽配城虽已在拆迁,但整体 环境比较嘈杂。再者项目以东为桑园的城中村改造,预计建设周期会比较长,随着陈寨,张家村等多个城中村的拆除重建,预计周边4到5年内都会比较脏乱。第三,小开发商没什么经验,项目所持的物业也很一般,后期居住品质不会很好;另外北边楼层低于南边,严重影响了采光。最后,地块分散而且跟安置房混在一起,届时小区内人流量会很大
    不过项目才签约农科路小学分校算是一个利好,项目目前价格在15000-16000。
    (展开全部)

  • 卡卡 2018-12-24 16:17

    听朋友说1号楼和2A号楼之间的楼间距只有20米,置业顾问宣传的是40米,差距太大了,哪位朋友方便实地考察测量一下吗?求证!

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