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新田印象 正常 在售 公寓

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新田印象 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 12月22日开盘,现场摇号选房,推出5#西单元(1D31F3T5)(精装)、6#西单元(1D31F3T5)(可选精装)各150套,共300套,去化229套。  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年底交房
  • 物业类型 公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 420000㎡
  • 容积率 4.50
  • 占地面积 60000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 4017
  • 规划户数 2420
  • 开发商 河南九辰置业有限公司
  • 物业公司 河南新田物业有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 新田印象点评    (共 14 条评价)
  • 阿狸 2019-04-24 17:32

    说起新田,大家的第一印象应该是国贸360,这似乎已经成为了新田的代名词了,要不就是荥阳的新田城(洞林湖)。但其实新田在郑州还是有很多住宅及公寓项目,如花园路最早的鹿港小镇、黄河路的新田大厦及白沙的新田印象。
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    新天印象因归属郑东新区,临近金水东路,也可谓是占据核心交通要道,在交通区位上优势明显。又临近生态湿地公园、象山公园、3000亩的绿博园和2000亩的方特欢乐世界,生态环境和生活配套相对还比较齐全。
    ?
    项目总占地90余亩,地上27万方,地下面积约14万方,容积率4.49,紧邻象湖生态湿地公园,隶属郑东新区。是继新田城项目后,在郑东新区倾力打造的第一个城市综合体项目,是集新田360广场、潮Buy街区、定制型总部办公、城市SOHO、星级酒店于一体的城市精品综合体。
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    整个项目分南北两个地块,南地块4栋公馆+1栋公寓,北地块分为商业+酒店/办公+1栋公寓,共七栋楼。其商业部分体量相当于两个国贸360,号称白沙360,将打造成为白沙片区的商业地标产品。
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    其中5#、6#规划为类住宅产品(双气)3T5户,共计31层,面积在83-115m2,3#是一个纯公寓产品,6T32户(无气)共计28层,28-45m2,其中5#、6#楼的一层为商铺。
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    目前展厅位于农业南路七里河路交叉口的楷林中心,一楼为项目的接待去,二楼设置的样板间,打造精装交付,地面瓷砖、橱柜、乳胶漆,厨卫、淋浴隔断等选用知名品牌产品。精装配置还算可以。
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    只是产品说破天还是商业产品,40年产权,首付50%,(首付分期,首付2万,剩余房款交房前付清,每年付1次)水电开发商与zf协商按民用水电费用收取,但后期的交易税,zf应该不会按住宅点位收取,这是一笔不可忽视的费用。
    (展开全部)

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  • 小顽童 2019-01-05 15:54

    新田印象这个项目不用宣传,都已被大家知晓。几乎白沙片区每个楼盘在说到商业配套时都会提到白沙新田360。但其计划开业时间是2022年中旬,能2023年顺利见到就不错了。

    去年,新田针对项目的公寓组织了内购,均价9000+,卖得还不错。不说洞林湖新田城的住宅产品怎么样,但其运作商业地产的实力我们可是有目共睹,一个国贸360的成功足矣。

    新田印象总占地约90亩,总建筑面积约42万㎡,是集购物中心、总部写字楼、星级酒店、平层公寓、LOFT公寓、城市公馆为一体的城市综合体。共七栋楼,四栋类住宅、两栋平层和LOFT公寓楼、一栋总部写字楼星级酒店,其商业部分比国贸360要大,更不要说小的可怜的绿地新都会360了。
    目前主要在售类住宅产品,可以说是大户型公寓产品,但它的亮点是双气入户,比传统公寓要强些。4栋类住宅产品围合成单独社区,中间是中央景观。四栋楼均是31层,3梯5户,层高3.1米。有精装修交付也有毛坯交付,宣传的精装标准也很高。
    特点:1.位置不错,周边高校较多,在校师生群体大
    2.明星商业新田360加持
    3.产品不错,智能化系统、指纹密码锁、新风系统、地暖等一应俱全
    4.由戴德梁行提供物业服务顾问,物业有保障
    5.户型可提供产品定制服务,满足各家不同需求。

    目前在售精装产品均价12000,毛坯产品10000,户型包含83平两房、99平三房及115平三房等产品。卖的还算不错,去过几次城市展厅,人都挺多。此楼盘最大的不足就是商业属性,没办法。虽东有美盛象湖100贴身肉搏,西有上东国际、中州东昇中心虎视眈眈,但白沙片区现在的公寓市场相对其他区域还算好过。明年白沙的住宅市场几乎无房可售,个人很是看好片区住宅。
    (展开全部)

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  • Jase.Z 2018-12-31 21:30

    新田做商业比住宅的名气大,新田印象的商业也是亮点:5万方的全自持360广场、1栋五星级铂尔曼酒店,街区商业等,据说新田还会把总部搬过去。
    产品:4栋80-115平的公馆,3梯5户,精装12000元/㎡,毛坯10200元/㎡, 2栋25-55平的公寓,均价9500,这个价格其实真不便宜。
    虽然国贸360大获全胜,但是象湖店还是先不要那么乐观,象湖毕竟还有很长的路要走,你看东区虽然已经发展了这么多年,入住率、办公人口也都不少,但是今年绿地新都会的那个360开业这么多天依然是不愠不火。一个商业的成功,涉及到方方面面的东西,并不是只有一个牌子就可以了的。
    住宅、公寓、商业街、酒店、商业中心,精装、毛坯,在新田印象90亩的土地上涵盖的业态足够广泛,可以说这个项目是麻雀虽小五脏俱全。也是因为业态足够丰富,后期生活肯定是会很方便的,但是也正是因为在这么小的地块上做出这么多的品类,居住环境的纯粹性肯定会打折扣的。另外,商业上的成功真的就代表住宅品质了吗?未必。
    当然如果自己不一定非要去住,而是作为投资,不担心资金的时间成本,愿意等待至少10年的时间,还是可以慎重考虑下的。
    (展开全部)

  • sader 2018-12-23 23:15

    这周末又有部分楼盘开盘,去化率都还可以。目前整个下行的大环境之下还能卖的这么好,让人不经感叹,去化率这个东西,看看就行了,不用太过认真。
    其中位于??蟮烙肭逭方换愦Φ男绿镉∠笙钅砍晒Φ梦宋业淖⒁饬?。项目推出5#西单元(精装)、6#西单元(毛坯或精装)共300套去化229套,去化率76%。价格方面,毛坯10200,精装12000。我的天,40年产权的公寓项目,位于东三环10公里以外的象湖白沙区域,周边10年之内没有地铁,这不是典型不能碰的楼盘嘛??銮壹鄹穹矫嬉裁挥杏攀?,12000精装为何不去买东边不远处70年住宅产权的郑地美景东望。美景东望预计元月6号加推2栋高层,价格仍然是12000精装修。也许你会说美景东望不是你想买就能买到的,是需要运气的,是靠抢的。确实,不过可以先试试,买不到的话再考虑别的,同样的价格不选住宅选公寓,我不是很能理解。当然也许购房者特别中意项目的环境,新田的360广场或者有别的更深层的考虑。
    白沙是个有潜力的区域,规划高大上,省级政务中心,大数据产业园,省博物馆,省美术馆,省公安厅等等都将落地与此。大多人都对此区域有着较高的预期以及认可度。我的朋友也有不少在白沙购房投资的。我也相信白沙会越来越好。但是它毕竟属于远郊,远郊没地铁的公寓盘一定要慎重。
    (展开全部)

  • 讨吃货 2018-11-22 13:04

    项目的类住宅(40年产权)真心好啊,铝面板,四栋围合,紧邻新田白沙的升级版商业。
    据说新田总部也要搬来。
    老板眼皮下的项目总是靠谱得多。
    新田保持一贯的踏实作风。
    象湖旁,也算优质区位。
    面积段83-115类住宅,小标间的公寓,外加商业综合体(新田自持)
    优点很多,致命缺点就是土地性质。
    但是价格看看吧,现在对外11000靠上的精装。

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