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盛润运河城 正常 在售 住宅 刚需  

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  • 盛润城壹号院鸟瞰图
  • 交通图
盛润运河城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 盛润运河城2018年11月3日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年上半年交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 3500000㎡
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 48603㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 1450
  • 规划户数 1420
  • 开发商 河南盛润置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群 添加群客服进入业主群 提交群号
 盛润运河城点评    (共 44 条评价)
  • 三少爷的笔 23小时前

    老祖宗的话一直都很有道理:坚持到最后,磨难都会过去,美好将会都来。

    盛润集团早在2010年,就与二七区zf签订贾砦城中村改造项目,项目总投资约120亿元。它由河南盛润置业集团旗下郑州晟润置业有限公司开发,项目投资力度,在郑州城中村改造过程中属于比较大的一个,开发周期也比较长。一级土地整理的困难和资金付出只有经历过的企业才会懂得。
    17年12月4号,位于鼎盛大道北、望桥路东,总面积48603.87㎡,约72.9亩的郑政出〔2017〕79号(网)地块被郑州晟润置业有限公司成功拿下,总成交价约40458万元。经历的7余年的沉淀,79号地的顺利摘牌对郑州晟润置业势在必得同时也是万众所归的结果。

    18年中旬,铺天盖地的盛润运河城项目宣传开始了,一期正是17年底土拍的79号地。该地块位于鼎盛大道北、望桥路东,属于城镇住宅用地,使用权面积48603.87㎡,约72.9亩,最大容积率为3。整个项目规划7栋高层、6栋洋房,配建一所幼儿园,虽然采用高低配的方案设计,但是比较3.0的容积率以及南侧采光无遮挡,整个社区的舒适性还是有保障的?;颓?9-127,定位刚需。其中89的三房做到了边户通透,再加上南北双阳台赠送面积。推荐这两户型(详见附图的户型图)

    盛润运河城位于二七新区,也就是广泛来说的南三环-南环的位置,大学南路和嵩山南路这个区域,开发商进驻不少,但是价格一直是郑州市的洼地,毕竟二七新区从规划到现在没有什么拿得出手的玩意,也就不外乎整个区域发展缓慢了。运河城属于大学南路周边项目,南侧有绿地打磨了5年多的商业及住宅,起码不是拓荒者,还有人气。

    目前价格13500,还有少量房源,比起来去年的12000左右有了不少涨幅,去年确实有价格优势,但是现在价格优势已经没有了,前几天朋友在三环亚星定的也就13000左右,虽然容积率稍高但是位置在那有错了一环。

    仁者见仁智者见智,盛润地产板块也从这个项目从新活过来,但是盛润的资金压力一直都在,不然也不会内购这么多,目前片区项目不少,多看多对比。
    最后三少提醒各位刚需:一看开发商,二看位置,三看户型。物业之类的没交房前说换就换了,没啥参考价值。
    (展开全部)

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  • 少帅 2019-04-19 20:32

    11号楼为什么还没盖?听说有退房的。

  • 2019-04-08 17:53

    后面还开发么???????

  • 2018-12-16 08:56

    听说88平的小三房抢手?

  • 啊鹏 2018-12-10 11:52

    大神们来评价一下: 两万+两万订房、2020年底一次性交首付30%。 价格在11700-12800之间,小三房户型,南北通透。 这个区位这个价格有投资的价值吗?感觉真的是要拉低整体片区的价格了

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