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碧桂园天琴湾 正常 在售 住宅 商圈  刚需  品牌  地铁  

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碧桂园天琴湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 商圈  刚需  品牌  地铁  
  • 建筑面积 378781㎡
  • 容积率 2.46
  • 占地面积 104817㎡
  • 绿化率 31.00%
  • 车位情况 2851
  • 规划户数 1741
  • 开发商 郑州碧泽置业有限公司
  • 物业公司 广东碧桂园物业服务有限公司
  • 物业费 2.98 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 碧桂园天琴湾点评    (共 100 条评价)
  • 三少爷的笔 2天前

    前言:从18年开始,这个隐形明星盘都闹得沸沸扬扬,各种要举报的、上诉的,投诉的义愤填膺的人民群众们。始终挡不住潜规则,也正常,你去哪里举报?现如今,哪个单位没有团购房和福利房,领导们有国家供着,下面办事的人呢,不给食谁也不干活,中国房地产潜规则特色,所以,大家都稍安勿躁吧,该加费用加费用,该吃瓜吃瓜,该放弃放弃。

    来说正题,先来看看这个项目,碧桂园天琴湾位于郑东新区高铁东广场片区,七里河南路南、明理路东,莲湖东路北,徐庄北街西,四路环围,地地道道的东区主,而且周边并不是荒凉的地带,学校、地铁、公园、河景一应具有,还有已经交付的安置区生活配套来支撑区域。

    157亩,总建筑面积是43万㎡,容积率为2.5,标准的改善盘的规划指标,项目规划32栋楼,其中5栋是30层高层,21栋是118层小高层,6栋5层洋房,高中低的配置,也符合利润最大化的设计。下面就是广为吃瓜群众关注的价位了,大家都知道排地时限价14000,而周边其他项目基本都是2.3+的二手房价位,碧桂园会吃这个亏么,答案是肯定不会的,X单位团购后加价转让,虽然目前还未实质销售但是目前得到消息也是各种捆绑+直奔20000+而去,这个价格才是符合市场的价位。

    碧桂园的招牌在18年被砸了不少,品牌溢价率也不如之前,而且虽然项目定位高端改善,但是碧桂园才说有2000的精装标准,这个标准活脱脱一个 刚需盘的精装标准,所以,也不要指望碧桂园在这个楼盘下多大的力给多大的劲,没有各种高大上的宣传,所以整体期待率不要过分高,区域的正常水准就行了。不利因素也有,一路之隔就是本地的安置区,所以,未来的居住环境也会大打折扣,安置区大家都懂得,前几天一个地产界的朋友问了一句,安置区的车位大家都怎么收费卖给拆迁户的,有人回答:你还想收钱?电费能不能收回来还不好说呢。。。。由此可见,不能说素质问题,只能说看待事情两面性,他们依旧把地方当做没有拆迁的他们。

    还是那句话,有资源的老铁们,赶紧去发掘便宜的转让费房源吧,没资源的老铁,奉劝一句,正常的价格还是多对比高铁西边价格楼盘,哪怕贵点,位置更好不是吗
    (展开全部)

    碧桂园天琴湾碧桂园天琴湾

  • 圆缺 2019-03-21 13:12

    这个房子跟华润紫云府如何???

  • 暖阳 2019-03-19 18:41

    看完户型图真动心,打算置换,实地一看“我的天”,还是算拉倒吧。小区正面是54中和一个小学以及成片的难看的安置房,后面东风区没有碧波荡漾,见了底,水草难看地露出来,南边大货车一辆接一辆,从远处看已建成小区楼面厚厚一层灰土,周围转一圈,湖没找到。

    碧桂园天琴湾

  • 下雨天不打伞 2019-03-18 16:05

    装修跟绿化都什么标准啊,连个沙盘都没有,销售都是拿ppt卖房子的

  • zjh 2019-03-13 15:20

    想买这儿的房子,哪里能买到,求介绍,售楼部价格太高。

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