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升龙御玺 正常 在售 住宅 商圈  刚需  学区房  地铁  

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升龙御玺 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 9月22日九点开盘,推出高层1#  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:A2栋,C栋
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 商圈  刚需  学区房  地铁  公园  维权  
  • 建筑面积 1800000㎡
  • 容积率 5.60
  • 占地面积 362402㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 11000
  • 规划户数 25000
  • 开发商 郑州元龙房地产开发有限公司
  • 物业公司 河南升龙物业管理有限公司
  • 物业费 1.7 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 升龙御玺点评    (共 33 条评价)
  • 三少爷的笔 2天前

    有没有人曾告诉你,升龙要跑,有没有人曾告诉你不要买升龙的房子?

    曾经的升龙如日中天,郑州城改模式的缔造者,也是闽系口碑的毁坏者,虽然关于升龙的传闻一大堆,但是目前人家还是在实打实的做收尾项目。

    升龙御玺作为开发了10年的项目终于也快走到了尽头,整个项目总占地550亩,总建筑面积180万平方米,
    升龙御玺项目共分为七大组团,从2008年至今,相继成功开发王府一号、新天地、公园一号、 一号、观澜一号五大组团,新地块位于中原区桐柏路与陇海路向西800米路北(伏牛路与陇海路交会处西北角)升龙御玺第六组团占地面积19593.3㎡,建筑面积144697.78㎡,容积率为5.09,绿化率>30%,总户数729户。

    项目处在金二环的位置上,无论是周边的交通、教育、生活等一应俱全,无可挑剔,如果抛开升龙这两个字,项目还是有些期待的,但是无可奈何,这是人家升龙的地,规划上高容积率的产物就是一层胖嘟嘟的楼层有10户。小区和户型的舒适度你就不要想了。

    再来说价格,均价14700元/平米,你说他高吧,桐柏路,嵩山路其他小区二手房都1.7靠上了,你说他不高吧,往西到三环也就不到14000的价格,起码小区舒适度提高不少,也许换个开发商,买单的冲动会大些,有升龙两个字总觉得别扭不是?
    (展开全部)

    升龙御玺

  • 禹利波 2019-06-03 22:44

    升龙御玺二期1号楼,怎么样,好像是两梯六户,这个小盘怎么样,刚需能买么,和附近对比优劣势谁知道讲讲

  • 等等 2019-05-21 09:25

    这个还有房子吗

  • 唱唱反调 2018-11-27 10:29

    基本情况:?
    ?
    11月24日A-01地块高层2#部分房源进行现场选房,共推出30套,去化14套,整体去化率为47%。
    ?
    高层?
    99㎡三室推出30套;?去化14套。?
    ?
    均价(毛坯):?
    14000元/㎡?
    ?
    客户情况:?
    11月19日开始蓄客,截止开盘蓄客约50组?
    ?
    优惠政策:
    首付10%,剩余1年分2次还清,无息
    ?
    开盘点评:?
    升龙御玺项目共分为七大组团,从2008年至今,相继成功开发王府一号、新天地、公园一号、 一号、观澜一号五大组团,这次的图书城地块是第六组团——A-01地块。
    ?
    地块位于桐柏路与陇海路向西800米路北(伏牛路与陇海路交会处西北角),占地仅仅30亩,总建面14.5万㎡,容积率5.6,之前的高层1号楼也在售,建面95-126平米三房、四房,2个单元4梯10户,均价约14000元/平。
    ?
    凭心而论,这个素质的房源,这个价格,有点不值,不远的融创御湖宸院14000-15000元/㎡,舒适度要比这个好太多。
    ?
    个人感觉,升龙在郑州虽然都是尾盘了,但并不慌着收尾,没搞太厉害的促销活动。
    (展开全部)

    升龙御玺

  • 小船与海 2018-11-15 14:36

    升龙御玺二期在伏牛路与陇海路交叉口西北角的地块。一期在桐柏路洛河路交叉口,目前售楼部的位置。二期地块在郑州市社保中心的对面,原来的中原区图书城拆迁位置。在9月22日开出一号楼2D/34F/2T4/2T6,当日去化率仅为9%??辞宄?T4/2T6,从北门进2T4,南门进2T6,也就是说一层10户。自开盘以来,去化效果一般,槽点,主要为:
    (1)户型差、一层10户;
    (2)地块东西长、南北短,频临陇海高架,噪音会很大;
    (3)容积率5.6比较大;
    (4)均价14500定价较高;
    (5)升龙物业差的出名。

    不可否认,升龙御玺有利优势为:
    (1)距离在建5号线陇海站650米左右;
    (2)地块南侧(对面),陇海路以南就是河南省省直三院;
    (3)地块在三环内,二环边。
    (4)周边配套基本成熟,但均没特色。

    刚需客户要三思;地缘性客户要掂量掂量。
    (展开全部)

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