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泰禾中州院子 正常 储备 住宅

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  • 泰禾院子
泰禾中州院子 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
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 泰禾中州院子点评    (共 9 条评价)
  • Q 2018-06-28 18:45

    泰禾中州院子下半年年要开盘了,泰禾在郑州经历了个人奋斗、高手指路、贵人相助、小人作梗,终于有一个项目下半年要开盘了,说白了就一问题,你不把彩礼那齐人家能让你把姑娘领回家?

    泰禾这个项目总占地是2000余亩,其中300亩是袁家村特色小镇,剩下的1700亩定位的是院子系列,项目内部有一个高端会所+商业教育等配套服务体系,外部则是享受袁家村的十大功能区、奥莱、王府井商业街等等。

    项目首期地块为224亩,总建筑面积为15万平方米,容积率为1.01,物业形态包括合院和叠院,其中合院291套、叠院620套,合院面积区间从180-204平方米,叠院面积区间从132-173平方米,其中合院的主力户型为小合院189平方米,约136套,其次是中合院204平方米,约73套; 叠院的主力户型为三叠院(上中下),户型面积分别为130平方米、140平方米、170平方米。

    然后吧,豪宅就是越做越小,泰禾整体做的面积不大,最小的130平方米都能做成合院了,最主要是控制总价,让产品更好销售。

    再说说泰禾三大制胜法宝,三大体系、10大细节、产品四次更新迭代。

    三大体系即宅门、院落、坊巷,这个是说的最神乎其神的。
    10大细节即抱鼓石、大门、梁坊、戏台、浮雕、空窗、照壁、方灯、额扁、铺地,这也是讲的最多的。
    四次更新迭代即产品经过“小步快跑、试错迭代”终于形成了自己的风格。

    市场是检验项目的唯一标准,好好不好市场会给出评判。
    (展开全部)

  • 唱唱反调 2018-06-28 10:54

    泰禾中州院子位于中州大道黄河大道交汇处西1千米,距离平原新区1公里,距郑东新区40公里(车程30分钟)。

    是不是有点懵逼?其实就在获嘉县。
    ?
    这个项目是同盟古镇·袁家村文旅小镇的住宅部分。
    ?
    小镇以同盟文化为基础,旨在打造中原首个“以袁家村为蓝本,以吃住行娱购游为核心要素,以获嘉全域旅游为延伸”的休闲度假目的地。

    总投资50亿元,占地2000亩,总建筑面积40万平方米,由福通控股集团、泰禾集团、袁家村联合投资,由河南同盟文化旅游有限公司、河南袁家村文化旅游产业发展有限公司共同运营。计划通过3至5年时间发展成为4A级国家旅游景区。
    ?
    所以这本质是一个旅游景点,然后泰禾在里面盖房子,你知道有多不靠谱了吧,景区的房子,尤其是这样一个内路山旮旯的豪宅,买了跟没买一样。
    ?
    中州院子首期地块224亩,容积率1.2,以合院、叠院为主,总建面约15万方,项目主力户型140-180㎡叠墅,350㎡合院。预计2018年下半年开盘,近期景观示范区将开放。
    ?
    这个项目的关键不在于泰禾,而在于小镇的打造,小镇如果没有啥吸引人的,房子也难卖。
    ?
    小镇的核心价值在于以陕西袁家村模板,作为陕西咸阳市一小村,户籍人口62户,286人,但打造成了独特的关中民俗小镇,每年旅游收入达到了10个亿,国庆、春节等特殊节假日,客流量高达20万人。
    ?
    获嘉想模仿袁家村,照搬绝对不行,还得找准自己的独特优势,并加以改造,而这恰恰是最难的,希望不要搞成房地产就好。

    但即使做好了,这个乡土风味的景区,能和泰禾高大上的院子系匹配吗?
    (展开全部)

    泰禾中州院子泰禾中州院子

  • 二营长 2018-06-06 16:36

    对于泰禾而言,入郑之路异??部?,虽说一口气拿下6块地,但是进展最快的金尊府成了别人的孩子,泰禾院子也在不断打磨售楼部。期待中式风格的十大专利能给郑州人民带来一股清风。

    泰禾中州院子

  • 李药师 2018-05-25 22:22

    各位大佬好,泰禾这块地属于杨金片区还是龙子湖北部区域?在贾鲁河东侧还是西侧?什么时间会开始对外推介销售?谢谢

  • Q 2018-05-18 23:26

    俺曾见,金陵玉树莺声晓,秦淮水榭花开早,谁知道容易冰消!眼看他起朱楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。这青苔碧瓦堆,俺曾睡过风流觉,把五十年兴亡看饱。那乌衣巷,不姓王;莫愁湖,鬼夜哭;凤凰台,栖枭鸟!残山梦最真,旧境丢难掉。

    吃了金尊府的亏的泰禾,避免夜长梦多,赶紧掏钱把广汇的地拿下来。

    先看看这块地的基本参数吧,总占地面积81.43亩,容积率为2.1,建筑高度大于50小于59米,最终成交总价35288万元,成交单价为433万/亩,楼面价3094元/平方米。

    泰禾买到手的总价是10.3亿元,折合单价1265万/亩,折合楼面价9000元/平方米,对比一下泰禾天伦地块土地单价1759万/亩,楼面价13200元/平方米,广汇这块地据之前了解是2000万/亩,现在到1265万/亩,楼面价9000元/平方米。

    泰禾是房价推手吗?是,但是这个房价推手好像不灵。

    曾国藩老爷子说:天下古今之庸人,皆以一惰字致败;天下古今之才人,皆以一傲字致败.。

    泰禾不幸一语中谶,败在后一个字上,很早之前这个项目做过一次经济测算,一楼的定价完爆四面八方,秒杀郑州99.99%的项目,给我一种错觉“无敌是多么的寂寞,多么寂寞”,简直可以拳打金茂府,脚踢壹号院,一楼定价竟然超六位数,我认真的数了好几遍,确定没错,赶紧喝口水压压小心脏,我的妈呀。

    如果按照这种定价,杨金势必再次提升一个高度,估计开盘能再次亮瞎人眼。

    对于泰禾来说不被嘲笑的梦想是不值得被实现的,祝泰禾好运。
    (展开全部)

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