动辄千亩大盘的大正商，也开始做小项目了，还是个并购的，本来这是河南启盛置的。
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正商启盛华庭位于惠济区江山路片区，具体地址在石苏路南、丰硕南路东，从家河家出发，到江山路向南约3公里就到了，旁边有个下坡杨石化加油站，北边是华侨龙城，南边是经济适用房小区珠江荣景，再往南就是惠济区有名的省体板块了。我个人觉得这里植被什么的还挺好的，就是有些冷清破落。
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项目很小，占地只有可怜的12亩，还呈锥子型，容积率3.5，总建面3.8万方，建筑密度18.68%，规划了两栋33层住宅楼和一所3层幼儿园，总户数：231户，停车位：240个，户型只有三种，84㎡两房，102㎡三房，129㎡四房。
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户型还是很正商的，和家河家蛮像的，84平标准两房，客厅主卧朝南，次卧靠采光井，这样的两房比较阔绰，但也很尴尬，毕竟89的小三房都满大街的，所以在家河家，80多的两房很难卖，做成特价房还是难去化。
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102的是南北通透的三房，客厅餐厅一体化，客厅主卧朝南，缺点是进深很长。
129四房倒是很好，三开间朝南，卧室双飘窗，也算南北通透，但各卧室都很小，但仍然算是不错的户型了。
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如果说这个袖珍项目有啥好的，大概就是北侧石苏干沟吧，不知算不算河景房。
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项目应该会走短平快路线，价格绝对优惠，区域客户可以关注一下。(展开全部)