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康桥东麓园 正常 在售 住宅

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  • 康桥东麓园鸟瞰图
  • 康桥东麓园(二期)建设工程规划许可证效果图
  • 康桥东麓园建设工程规划许可证效果图
  • 康桥东麓园区位图
  • 康桥东麓园区位图
康桥东麓园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 7月1日在黄河迎宾馆现场选房推出小高层10#、11#(3D16F2T2),推出洋房12#(4D6T1T2)、13#(2D9F1T2),共计推出276套,其中小高  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 184674.77㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 55582.138㎡
  • 绿化率 33.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 998
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 河南新康桥物业服务有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 康桥东麓园点评    (共 64 条评价)
  • 二营长 2019-03-01 11:06

    一位朋友发给我的价格表,看完倒吸一口凉气:

    1、价格真贵。周边精装2万,康桥就敢2万2,人家就是这么硬气。
    2、精装毛坯分开。首付中,备案价+毛坯价+精装价,肯定要比正常首付高。

    你觉得康桥贵?

    看看位置更好的美盛北龙湖,精装2万,推售192套,销售56套,去化率不足30%,价格低却卖不过康桥,这就尴尬了。

    说明什么?说明康桥价格再贵,还是有人认可,情况就是这样。

    不过康桥自己卖的也不好,甚至偷偷降过价,销售依旧不理想。

    说明杨金本身也是一厢情愿,认为自己挨着北龙湖,红利大把大把的来。现在势头来看,杨金本身也有点瞎,竟然比一路之隔的惠济至少高出5000,这就太狠了。

    买康桥东麓园,为什么不去看看永威五月花城,不去看看鲁能公馆,不去看看高铁片区,不去白沙看看,比这强多了。
    (展开全部)

    康桥东麓园

  • 天边那一抹云 2019-02-16 21:11

    产品本身没问题,属于改善范畴,康桥这两年在郑州的人气也蛮高的,品牌也没问题,接下来就看价格了,小高层2万~2.2万,洋房2.6~2.7万,真心不便宜,毕竟周边配套太弱,没地铁,没好学校,没好医院,没好商业。毕竟区域内有大量安置房存在。毕竟这个价格除了北龙湖,其他区域房源基本可以随便挑。毕竟2021年才能交房。

  • 三少爷的笔 2019-01-30 16:23

    康桥东麓园位于金水区杨金片区杨金路南,经五街东,景致路北侧地块。约84亩占地,2.5容积率,总建面181204.43平方米,规划有小高层+洋房的业态,户型区间130-143,定位刚改(中产改善)。
    东麓园项目是康桥在号称北龙湖副区杨金片区打造的改善高端社区,地块整体比较方正,2.5的容积率居住起来更为舒适改善,130平米起步的面积过滤掉大部分投资客户,方正的地块景观更为集中好做,相较其他杨金片区的项目来说,具备位置上的先天优势,离东三环更近,而且地块南侧一路之隔是小学和医院、东侧是一块居住用地,东南是一块体育+公园用地。相比较其他被安置房和各种园区围合的地块,康桥这个地块确实配套各方面更为优秀。再加上最近声名鹊起的本土新贵康桥的加持,也怪不得,置业傲慢的姿态说比周边竞品项目贵是因该的。
    但是目前在售小高层房源均价为23000元/㎡左右,洋房房源均价29000元/㎡左右,这个价位比美盛北龙台和碧桂园的项目都高出不少,洋房的价位直逼北龙湖正商的某镜项目,何不加点钱入住真正的北龙湖?。虽然一直号称北龙湖副区,但是杨金片区和北龙湖有着本质的区别,北龙湖均为住宅性质用地,zf把道路、绿化、配套梳理的清晰有理的,目前杨金片区达不到这样的要求,而且本来定位就是科教园区,掺杂着住宅的开发,总感觉属于一个尴尬的地步。南有滨河国际新城、北有杨金,都是zf的造区计划,但杨金和滨河差的不是一点,如果不是吹嘘挨着北龙湖,会被完爆。
    最近的康桥也是因为朗城维权掉粉不少,康桥的高速发展有目共睹,发展快了难免有些瑕疵,作为另一个期待的“永威”,康桥你可以更好的。
    (展开全部)

    康桥东麓园康桥东麓园

  • A 杏耀 2019-01-18 09:43

    这个盘位置不错啊。周围都是住宅。就是新?;苟荚诮ㄉ柚?。估计起来了还得最少三年。北龙湖北面一点。不可否定的是那边房价贵,这个楼盘之主打的高端盘属于改善。里面有洋房还是高层。不过我上次陪着我朋友去看了?;土礁龆际且谎?。我感觉是没啥必要买洋房,价格还贵。找我的朋友买下来优惠不少,还给弄个优惠政策,首付压力小了很多。

  • 满哥不吃冰 2019-01-12 21:26

    关于军用飞机噪音频次问题,有人去实地听吗?
    我今天问了两个附近居住的人,一位卖馒头的商户,一位中国石油的员工。
    他们均住在此片区,商户告诉我她没听到过什么噪音。
    昆仑的员工就在片区安置房住,告诉我飞机不是天天飞,偶尔飞的时候有噪音但是在房间里影响不大。不过她的孩子到一两岁钱一听到此声音就吓尿\ud83d\ude31

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