一位朋友发给我的价格表，看完倒吸一口凉气：

1、价格真贵。周边精装2万，康桥就敢2万2，人家就是这么硬气。
2、精装毛坯分开。首付中，备案价+毛坯价+精装价，肯定要比正常首付高。

你觉得康桥贵？

看看位置更好的美盛北龙湖，精装2万，推售192套，销售56套，去化率不足30%，价格低却卖不过康桥，这就尴尬了。

说明什么？说明康桥价格再贵，还是有人认可，情况就是这样。

不过康桥自己卖的也不好，甚至偷偷降过价，销售依旧不理想。

说明杨金本身也是一厢情愿，认为自己挨着北龙湖，红利大把大把的来。现在势头来看，杨金本身也有点瞎，竟然比一路之隔的惠济至少高出5000，这就太狠了。

买康桥东麓园，为什么不去看看永威五月花城，不去看看鲁能公馆，不去看看高铁片区，不去白沙看看，比这强多了。(展开全部)

产品本身没问题，属于改善范畴，康桥这两年在郑州的人气也蛮高的，品牌也没问题，接下来就看价格了，小高层2万～2.2万，洋房2.6～2.7万，真心不便宜，毕竟周边配套太弱，没地铁，没好学校，没好医院，没好商业。毕竟区域内有大量安置房存在。毕竟这个价格除了北龙湖，其他区域房源基本可以随便挑。毕竟2021年才能交房。

康桥东麓园位于金水区杨金片区杨金路南，经五街东，景致路北侧地块。约84亩占地，2.5容积率，总建面181204.43平方米，规划有小高层+洋房的业态，户型区间130-143，定位刚改（中产改善）。
东麓园项目是康桥在号称北龙湖副区杨金片区打造的改善高端社区，地块整体比较方正，2.5的容积率居住起来更为舒适改善，130平米起步的面积过滤掉大部分投资客户，方正的地块景观更为集中好做，相较其他杨金片区的项目来说，具备位置上的先天优势，离东三环更近，而且地块南侧一路之隔是小学和医院、东侧是一块居住用地，东南是一块体育+公园用地。相比较其他被安置房和各种园区围合的地块，康桥这个地块确实配套各方面更为优秀。再加上最近声名鹊起的本土新贵康桥的加持，也怪不得，置业傲慢的姿态说比周边竞品项目贵是因该的。
但是目前在售小高层房源均价为23000元/㎡左右，洋房房源均价29000元/㎡左右，这个价位比美盛北龙台和碧桂园的项目都高出不少，洋房的价位直逼北龙湖正商的某镜项目，何不加点钱入住真正的北龙湖？。虽然一直号称北龙湖副区，但是杨金片区和北龙湖有着本质的区别，北龙湖均为住宅性质用地，zf把道路、绿化、配套梳理的清晰有理的，目前杨金片区达不到这样的要求，而且本来定位就是科教园区，掺杂着住宅的开发，总感觉属于一个尴尬的地步。南有滨河国际新城、北有杨金，都是zf的造区计划，但杨金和滨河差的不是一点，如果不是吹嘘挨着北龙湖，会被完爆。
最近的康桥也是因为朗城维权掉粉不少，康桥的高速发展有目共睹，发展快了难免有些瑕疵，作为另一个期待的“永威”，康桥你可以更好的。(展开全部)

这个盘位置不错啊。周围都是住宅。就是新?；苟荚诮ㄉ柚?。估计起来了还得最少三年。北龙湖北面一点。不可否定的是那边房价贵，这个楼盘之主打的高端盘属于改善。里面有洋房还是高层。不过我上次陪着我朋友去看了?；土礁龆际且谎?。我感觉是没啥必要买洋房，价格还贵。找我的朋友买下来优惠不少，还给弄个优惠政策，首付压力小了很多。

关于军用飞机噪音频次问题，有人去实地听吗？
我今天问了两个附近居住的人，一位卖馒头的商户，一位中国石油的员工。
他们均住在此片区，商户告诉我她没听到过什么噪音。
昆仑的员工就在片区安置房住，告诉我飞机不是天天飞，偶尔飞的时候有噪音但是在房间里影响不大。不过她的孩子到一两岁钱一听到此声音就吓尿\ud83d\ude31