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雅居乐天域 正常 待售 住宅

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  • 雅居乐天域花园鸟瞰图
雅居乐天域 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 52188㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 雅居乐天域点评    (共 5 条评价)
  • 米宅夏天 2018-11-22 11:07

    雅居乐天域花园11、16、6、7#楼预售证已上传,如查看高清大图请进入楼盘详情页。

  • Q 2018-08-08 23:54

    8号地位于龙湖镇新??焖俾犯ǖ蓝?、规划一路南侧,面积是52188.65平方米(约75亩),土地用途为居住用地,容积率3.0,土地年限70年,起拍总价为50882万元,最终刚经过436轮的竞争,被雅居乐以总价117682万元拿下,单价1503万/亩,楼面价7516元/平方米。

    正商、雅居乐、龙湖地产拿的地楼面价都捅破南龙湖的天花板,当然房价是杠杠的,按照估算至少得一万四。

    房地产有一个说法是地拿砸了就拿了,如果地王又遇到调控,不死也得脱层皮;如果地拿砸了,那营销就等着擦屁股吧,使劲浑身解数这个屁股也不一定擦干净。

    即使地拿砸了或者拿了地王,规划也得硬着头皮上,开始规划。

    其一需要采用高低配,果不其然一共规划7栋高层、7栋洋房,因为这样能多卖钱;其二得多出面积高层是2T4、3T6的105平方米和115平方米三房,125平方米和138平方米四房,洋房为135平方米和165平方米。

    一切都是命,南龙湖的地王是公主的命,丫鬟的身子,经不住折腾。从户型来看一个词刚需、两个词刚需、刚需,虽然他顶着地王的光环,可是设计出来3T6这种,而且105和115占比70%。

    最终雅居乐还是向市场妥协,其一设计的户型都是好卖的户型,这样做是为了更加好销售;其二好卖的户型占比70%,又向市场妥协了一大步,注定与高端小区无缘;其三高溢价的精装修四千块。
    (展开全部)

  • 正弘城销售 2018-08-04 12:30

    雅居乐·天域于8月4日(周六)正式启动0元验资入会,入会有1%点的优惠,后期和购房优惠可以叠加,如果后期不购房,入会1%的优惠也可以转让。有没有吸引力

  • 唱唱反调 2018-07-16 18:58

    真是感叹,刚需以后连南龙湖都看不起了。

    因为当初的高价地都入市了,项目定位都不低,正商兰亭华府嗷嗷叫着卖16000。
    ?
    雅居乐天域花园,凡是名字带天的,都代表了开发商较高的定位期望。
    ?
    雅居乐当时是和正商一块拿的地。
    ?
    2018年1月,南龙湖5宗无限制地块开拍。
    6号地,正商地产拿下,楼面价6141元
    7号地,龙湖地产拿下,楼面价7068元
    8号地,雅居乐拿下,楼面价7516元
    9号地,正商地产拿下,楼面价7294元
    10号地,正商地产拿下,楼面价7294元
    ?
    地块素质其实都差不多,和在许昌、新郑一样,雅居乐又抄在山巅上了。
    ?
    天域西边隔着新??焖?cite style="display:none">路,是浩创梧桐郡,目前一期已入住。南侧和北侧现在是空地,规划的是住宅用地,东侧也是空地,规划教育科研用地。东南是一个要拆的服装厂。
    整体来看,虽然比较荒,但是个热点楼盘扎堆的区域。
    ?
    项目占地78亩,3.0容积率,建筑密度20%,绿化率30%,总建面20万方,是个中等体量社区,规模适中。
    ?
    这么高地价,肯定采用高低配,还是太师椅的,5栋6层洋房,2栋7层洋房,1栋31层高层,6栋34层高层,1栋3层幼儿园,1栋3层综合配套用房。总户数1250户,车位配比1:1。说实话,高低配布局这么多建筑,从效果图看都觉得紧凑,尤其中间的洋房,采光肯定不好。
    ?
    项目主打是景观,借鉴东方美学,打造“双轴五巷十景”,但说实话,做高低配就别提景观,因为真的发挥不开。
    ?
    户型目前没有公开,应该也会偏改善,雅居乐的户型一向做得不错。
    ?
    总之,这项目估计价格不低,号称北有雅居乐御宾府,南有雅居乐天域,听说后期还会植入一些圈层服务内容。

    龙湖那块地,看这架势也是高定位。
    正商,龙湖,雅居乐,三方即将开怼了。(展开全部)

    雅居乐天域

  • 邢斌?眼一你了白并? 2018-04-21 10:37

    这个确定案名:雅居乐天城花园

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