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开封恒大文化旅游城 正常 待售 住宅

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开封恒大文化旅游城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  小高层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 恒大金碧物业
  • 认证业主群  提交群号
 开封恒大文化旅游城点评    (共 3 条评价)
  • 唱唱反调 2018-06-20 21:28

    恒大文旅城开盘快讯
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    2018年6月17日-18日恒大文旅城推出约5800套房源,去化2200套,去化率38%。
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    推出房源明细:
    A地块、B地块、C地块及E地块部分楼栋,共计484套洋房,5400套高层。

    主力户型:
    82-100㎡两房
    94-113㎡三房
    123-134㎡大三房
    179㎡四房
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    成交均价(精装):
    高层均价9200-11000元/㎡
    洋房均价12500-13500元/㎡
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    备注:住宅部分位于童世界北部,东临运粮河,但整体来看,距离文旅板块还远,产品线延续了恒大一贯的中心湖景+9A精装,目前周边恒大未来城9600,??祥?300。所以恒大这个价格并不低。
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    客户情况:
    4月28日启动认筹,截止开盘认筹5000组,省内外地客户大概占比7成。
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    优惠方式:
    排号98折
    认筹优惠2个点
    开盘当天选房5个点优惠
    一次性4个点
    按揭3个点
    分期2个点
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    点评:
    恒大文旅城营销费用号称1个亿,各地市高铁站,火车站都能看到它家广告牌,不少地市投资客都是冲着那个童世界去的,认为这里升值潜力杠杠的,但我不敢苟同,因为这样的大饼,??泻眉父?,如果单论IP,银基、华强、电影小镇的吸引力也不弱,恒大这种半路出家的,童世界能做成啥样不好说。
    (展开全部)

  • Q 2018-06-20 18:09

    2013年年初,央视焦点访谈节目《问“水”牛 横行到何时》,曝光了无极县部分村私屠滥宰问题严重,且大量注水牛肉流入石家庄市场一事。

    有关监管部门获知此事后,迅速行动,立即召开紧急协调会,责成石家庄市和无极县有关方面立即开展调查核实工作,依法严厉打击私屠滥宰行为。与此同时,省商务、工商等有关部门迅速展开面上拉网式排查,排除隐患,净化市场。

    何谓注水牛肉?

    注水牛肉是人为加了水以增加重量增加牟利的生牛肉,是市场上常见的一种劣质产品??梢酝ü涝浊耙欢ㄊ奔涓锕嗨?,注水可达净重量的15-20%。

    万众瞩目的恒大文化旅游城开盘了。

    开盘时间:6月17日和6月18日。
    推出房源:A、B、C地块以及E地块,一共484套洋房,5400套高层。
    户型面积:82-100㎡两房、94-113㎡三房、123-134㎡三房、179㎡四房
    成交均价;洋房13000元/㎡、高层10000元/㎡
    去化率:去化约2500套,去化率42%。(数据注水严重)

    恒大文化旅游城的价格可以参考一下,去化数据不准,有的说去化率20%左右,有的说去化率40%左右,总之就是注水严重,另外某代理公司先让员工认筹,然后逼定自己员工,为了业绩真是拼了。
    (展开全部)

  • 唱唱反调 2018-06-09 23:28

    开封恒大文旅城马上开盘了,首推4000套,高层11000,洋房13000,据悉开盘可以清盘,因为客户基数够大。
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    不可思议,去现场看了看,人声鼎沸,我自己听了听,也差点被洗脑。惊讶于两点,恒大的画饼能力和投资客的热情。
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    现场大屏幕播放着?;ǖ旱慕ㄉ韫て?,巨大的落地沙盘事无巨细的展示着庞大的规划,置业顾问慷慨激昂的与上海迪士尼对比,当年周边房价1万多,如今8万,未来这里将会全年300万人流,升值潜力无限等等…连我这逛遍售楼部的老司机都会觉得一丝心动。

    目前在施工的是是世界乐园和住宅部分,而会展中心、会议中心等配套还没开始,我不怀疑这些东西都会盖出来,但即使全实现了,又会出现怎样的带动呢?大概率空置吧。
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    方特欢乐世界、绿博园都是现成的,当时周边有明显带动吗?没有。

    从目前来看,文旅对楼盘的带动是有,但很有限,因为这种配套只能带来临时性的人流,这些人来这里玩玩就撤了,终归不像CBD一样,会有固定的人群生活就业。而且这个饼太大了,周边文旅项目供应过剩,全是各种乐园,而游客的精力毕竟有限,玩了这个就玩不动其他的了,最后运营结果不容乐观。
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    回到房子,住宅目前有三个园区,首开两个园区,户型有82平两房,110平三房,128平三房,179四房,洋房130-140平?;投蓟箍梢?,小区延续恒大特色,中心湖景,9A精装一类的。
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    据说买这里的是来自河南地市的投资客,不禁感叹,恒大的营销能力之强,河南人也是好样的,跑来开封,花几十万投资这的房子,对恒大确实挺有信心的。
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    如果这卖11000都疯抢,那我觉得郑州三环13000的价格真心踏实。
    (展开全部)

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