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开封恒大文化旅游城 正常 在售 住宅

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开封恒大文化旅游城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  小高层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 恒大金碧物业
  • 认证业主群  提交群号
 开封恒大文化旅游城点评    (共 6 条评价)
  • Jase.Z 2019-02-28 22:54

    这个项目的评论怎么这么冷清,意外啊。
    1.之前觉得康桥香溪郡好远,后来遇到了普罗理想国,之前觉得理想国远,后来又遇到了恒大文旅城。白沙版块,绿博版块信心如果不足的话,恒大文旅城所在的郑汴交汇处运粮河版块更没法儿提了。
    2.文旅城项目庞大,运动中心、文化娱乐集群、欧式城堡酒店以及浪漫婚礼庄园、五大现代博物馆、万国美食街、缤纷商业广场、超高层商务建筑群等合计约超过万亩。就在大家怀疑这么大的体量是不是个坑的时候,售楼部公布了:2020年4月30日会展中心具备展示条件,2020年9月30日欧堡酒店和恒大童世界具备展示条件,2020年12月30会议中心具备展示条件??蠢椿故怯星冒焓?。
    3.据内部人说,虽然这个项目郑州人不怎么买账,但是开封以及省内其他地市的业主还是很多的。(展开全部)

  • 小顽童 2019-01-22 14:16

    去年第一次进这个项目售楼部时,就被现场氛围打动了。沙盘大的摄像头都拍不全,电子屏里播放着让你对未来无限美好的憧憬,旁边置业顾问几百个亿,上千个亿随口念来。

    像这种万亩大盘售楼部,我倒是去过几个,银基国际旅游度假区、奥伦达部落五云山、各种小镇,但只服恒大的营销。有次和一个亲戚聊天,便听他讲第一次去售楼部便被置业顾问现场杀定的经历,回家没两天便已后悔。

    项目位于开封西区西部,基本与中牟官渡附近接壤,属于距离郑州较近的开封楼盘。属于恒大旗下的旅游集团,和其地产板块不在一个体系。项目集星级度假酒店、美食街、商业街、婚礼庄园、购物中心、会议中心、会展中心、文化娱乐集群、多功能运动中心、珍稀植物园等配套于一体。总占地约12000亩,住宅用地约4000亩,估计要卖个10年以上。

    当听到置业顾问讲其童世界投资1000多个亿时,吓得我赶紧百度了下上海迪士尼总投资额约340亿;当听到置业顾问讲2022年将开园时,吓得我又百度了下上海迪士尼2011年动工,2016年正式开园,这跟王首富“让上海迪士尼20年不盈利”有一拼。对了,置业顾问还讲童世界比迪士尼要好得多,郑州人民有???。

    项目营销费用砸了不少,据传上亿。房子也就买了二三十个亿,不太符合逻辑。目前高层在售均价10000左右,算是片区正常价。首批住宅集中在项目北部区域,临运粮河区域,距离??蟮澜显?。售楼部的景观示范区很大,规划的会展中心框架已经封顶,这也是实实在在能看见的。

    想买这个楼盘的朋友,不管是投资还是自住,不妨再等等。。。 等等。。。
    (展开全部)

    开封恒大文化旅游城

  • 雨霏 2018-10-22 10:46

    均价10500,价格是比较贵一些,目前占地比较大,房源比较多,户型还算可以。恒大的商业操作能力还是值得商榷。这个商业预计2020年建成,现在会展中心正在搭框架中。预计2020年交房了,文旅和恒大地产不是一个体系,在恒大地产打折扣的时候,这个楼盘貌似不容易那么操作

  • 唱唱反调 2018-06-20 21:28

    恒大文旅城开盘快讯
    ?
    2018年6月17日-18日恒大文旅城推出约5800套房源,去化2200套,去化率38%。
    ?
    推出房源明细:
    A地块、B地块、C地块及E地块部分楼栋,共计484套洋房,5400套高层。

    主力户型:
    82-100㎡两房
    94-113㎡三房
    123-134㎡大三房
    179㎡四房
    ?
    成交均价(精装):
    高层均价9200-11000元/㎡
    洋房均价12500-13500元/㎡
    ?
    备注:住宅部分位于童世界北部,东临运粮河,但整体来看,距离文旅板块还远,产品线延续了恒大一贯的中心湖景+9A精装,目前周边恒大未来城9600,??祥?300。所以恒大这个价格并不低。
    ?
    客户情况:
    4月28日启动认筹,截止开盘认筹5000组,省内外地客户大概占比7成。
    ?
    优惠方式:
    排号98折
    认筹优惠2个点
    开盘当天选房5个点优惠
    一次性4个点
    按揭3个点
    分期2个点
    ?
    点评:
    恒大文旅城营销费用号称1个亿,各地市高铁站,火车站都能看到它家广告牌,不少地市投资客都是冲着那个童世界去的,认为这里升值潜力杠杠的,但我不敢苟同,因为这样的大饼,??泻眉父?,如果单论IP,银基、华强、电影小镇的吸引力也不弱,恒大这种半路出家的,童世界能做成啥样不好说。
    (展开全部)

  • Q 2018-06-20 18:09

    2013年年初,央视焦点访谈节目《问“水”牛 横行到何时》,曝光了无极县部分村私屠滥宰问题严重,且大量注水牛肉流入石家庄市场一事。

    有关监管部门获知此事后,迅速行动,立即召开紧急协调会,责成石家庄市和无极县有关方面立即开展调查核实工作,依法严厉打击私屠滥宰行为。与此同时,省商务、工商等有关部门迅速展开面上拉网式排查,排除隐患,净化市场。

    何谓注水牛肉?

    注水牛肉是人为加了水以增加重量增加牟利的生牛肉,是市场上常见的一种劣质产品??梢酝ü涝浊耙欢ㄊ奔涓锕嗨?,注水可达净重量的15-20%。

    万众瞩目的恒大文化旅游城开盘了。

    开盘时间:6月17日和6月18日。
    推出房源:A、B、C地块以及E地块,一共484套洋房,5400套高层。
    户型面积:82-100㎡两房、94-113㎡三房、123-134㎡三房、179㎡四房
    成交均价;洋房13000元/㎡、高层10000元/㎡
    去化率:去化约2500套,去化率42%。(数据注水严重)

    恒大文化旅游城的价格可以参考一下,去化数据不准,有的说去化率20%左右,有的说去化率40%左右,总之就是注水严重,另外某代理公司先让员工认筹,然后逼定自己员工,为了业绩真是拼了。
    (展开全部)

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