欢迎来到米宅

微信登录

鑫苑德润珺园 正常 在售 住宅

微信扫一扫发送到手机
  • 鸟瞰图
  • 润泽福邸二号院 鸟瞰图
  • 效果图
  • 效果图
  • 效果图
  • 鸟瞰图
  • 效果图
鑫苑德润珺园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年12月15日1#、2#楼已开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年9月1#和2#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 48519㎡
  • 容积率 3.76
  • 占地面积 12893㎡
  • 绿化率 27.90%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 412
  • 开发商 河南德润置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 鑫苑德润珺园点评    (共 15 条评价)
  • Jase.Z 1天前

    三环内13000,不限购,是不是很惊喜?
    1,销售节点:鑫苑珺园目前在售的是二号院的两栋楼,首付分期价钱在13000左右,不分期均价12400左右。交2万,能解决购房资格。
    2,产品:二号院2栋楼,有幼儿园和学校,其中一栋楼下还有不分离商业。
    3,体验:售楼部没有停车场,旁边的停车场是人家写字楼的,还收费,看个房还花5元停车费。钱不多,但体验不好,这是我见的唯一个没停车场的售楼部(难道是我没找到)。周末过去的,置业顾问没有人主动接待,人多可以理解,但是看了一下也就不超过5组客户。
    4,毕竟三环内,区域优势明显,西侧大学南路,南侧南三环,东侧是48中。但劣势也很明显,太刚了,地块小,基本没什么居住体验。不是对地段有强烈偏好的敏感刚需不建议。(展开全部)

  • 阿狸 2019-02-22 23:37

    鑫苑德润珺园位于南三环与行云路交汇处东北角,总占地面积约68亩,总建筑面积约27万方,由鑫苑集团和德润集团联合开发建造。
    ?
    鑫苑集团大家都比较熟悉了,虽然这两年产品越做越糙,做的产品多以刚需为主,价格是王道,像鑫苑国际新城项目三环内14200元/m2,也荣登2018郑州销售的top10,但吐槽维权也没少一个。
    ?
    德润,我们熟悉的就南三环王胡寨城改项目——德润黄金海岸。其实两家合作开发的鑫苑德润珺园也是黄金海岸的后期地块。
    ?
    德润也算是做城改项目最早的一批,南区一起奋斗城改多年,口碑落得满地鸡毛的估计也就数长江一号和德润,两家的城改都吭哧吭哧干了十几年,还没开发完。不过也就此说明了一点,城改项目难做,没有三两下功夫,没有充足的资金,是啃不动城改这块蛋糕的,弄不好,还会给自己拖死。
    ?
    拖拖拉拉这么多年,德润终于在18年寻求到剩余土地的合作伙伴,一部分选择和鑫苑合作,另外一部分和绿城合作。
    ?
    鑫苑德润珺园,项目共11栋楼,分为一号院、二号院两个地块,其中一号院,49.4亩,194721m2,容积率4.0。一号院共有5栋住宅,1栋公寓,总建面7.397万方。其中,1号院住宅团购已售700多套,剩余少量的住宅;公寓540套,建面1.55万方,商业0.5万方。
    ?
    二号院19.3亩,建筑面积48519m2,容积率3.76,二号院共有两栋住宅,412套,总建面4.3万方;商铺1891㎡和1所幼儿园,住宅产品规划建筑面积约78㎡—157㎡户型产品。
    ?
    三环内甚至三环边上土地少之又少,鑫苑德润合作的这块地也算是三环内绝版地块了,区域位置没得说了,生活配套还比较完善。虽然公共配套算不上优质,但满足基本的生活需求是没问题的。
    ?
    但产品上可能依然沿用德润多年前的设计缘故,户型也是奇葩到无极限,要么是北向户型、要么刚好超90契税分割点,就多2m2,多交一点契税,有点难受。
    ?
    目前首开价格在14200/m2左右,相比长江一号14700元/m2的价格略微有那么点优势,但区域上没长江一号好;但综合两个项目的口碑及产品,也就是一个半斤对八两,长江一号虽没烂尾,但二期已经晚交房1年多了,给业主56天的违约赔偿,也是一段“佳话”。而鑫苑德润珺园搭上鑫苑这个上市企业,虽然产品设计不咋地,应该不会延期这么长时间。
    ?
    对于刚需客户,不想出三环,首付又没那么多的,那这个项目也就只能凑合凑合了!毕竟南区还算是价格洼地,即使现在周边再差能差到哪,毕竟还属于三环。
    (展开全部)

    鑫苑德润珺园鑫苑德润珺园鑫苑德润珺园

  • 张俊杰 2018-12-14 12:08

    现在都流行比谁的户型烂吗?鑫苑穷的设计师都请不起了

  • 米宅夏天 2018-12-08 16:27

    鑫苑德润珺园二号院1#、2#楼预售证已上传,如查看高清大图请进入楼盘详情页。

  • 托拉斯 2018-11-09 18:33

    厚颜无耻!臭不要脸!第二个升龙

    鑫苑德润珺园

 楼盘动态  更多
 认证业主群
若无法加入,请先加群客服
 鑫苑德润珺园 周边楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。
  • 新飞电器破产拍卖 网友:我家的冰箱坏了找谁修 2019-05-21
  • 什么是幸福 ——“幸福死了”与“健康长寿” 2019-05-21
  • 150块地铁灯牌高调“炫父” 温暖南京城 2019-05-21
  • 苹果iPad新广告主打增强现实 希望拉动低迷销量 2019-05-21
  • 诚信和信誉是为了今后长时期更好的赚。 2019-05-20
  • 清明美食之刀鱼混沌  岁月沉淀的鲜 2019-05-20
  • 佛山中式家居品牌“大招”强势登入东阳红木家具市场 2019-05-19
  • 中国-中东欧(沧州)中小企业合作区在渤海新区揭牌 2019-05-19
  • 马伊琍贺“母亲”许娣斩获最佳女配 称君君为你骄傲 2019-05-19
  • 聚焦两会:五年间习近平去的第一个“团组”是哪些? 2019-05-18
  • 中央统战部举办第二期网络人士理论研讨班 2019-05-18
  • 财景故事:北京24小时II 2019-05-18
  • 上海国际电影节公布金爵奖片单 姚晨马伊琍新片入围 2019-05-17
  • 世界杯期间在家撸串的正确姿势-热门标签-华商网数码 2019-05-17
  • 示范孔子学院大楼在开罗建成 2019-05-17
  • 556| 481| 54| 515| 837| 108| 41| 272| 386| 734|