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万科民安江山府(璞樾苑) 正常 待售 住宅

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  • 万科民安江山府楼栋图
  • 万科民安璞樾苑(二期)外立面效果图
万科民安江山府(璞樾苑) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 307257㎡
  • 容积率 3.99
  • 占地面积 55312㎡
  • 绿化率 25.48%
  • 车位情况 2425
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南民信置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 万科民安江山府(璞樾苑)点评    (共 85 条评价)
  • 阿狸 2019-02-26 00:27

    万科、民安,应该是万科进驻郑州合作最多的本土企业了。万科民安云城、万科民安星辰、万科民安三度湖山等多个项目一起合作开发建设,产品规划上也相对可以。
    ?
    万科民安璞樾苑(万科民安江山府)是万科民安合作的有一个新项目,但土地命运也是异常奇葩坎坷的,移主了好多次,最终找到现在的主人——万科民安,也算对得起这几次移主经历。但两家合作基本上将依然延续以往的合作模式,整个项目的操盘运行还将以万科为主。
    ?
    项目位于郑州·北三环金杯路交会向北约500米路西,总占地面积总建筑面积307257m2,容积率3.99,绿地率25.48%,限高100米,隶属行政区惠济区管辖范围。
    ?
    万科民安璞樾苑占地还是属于王寨村的城改用地,从最新的规划图上可以看到,项目的北边规划的有一块小学用地,东北角是变电站;地块的南侧是宜家商场及建材家具城,临近国基路地铁3号线,算是标准的地铁盘。
    ?
    整个一期规划有12栋(34F)高层,1所幼儿园(1982.52m2),部分楼栋涵盖底商。小区商业面积约为5432.96m2,整个项目基本上定位为刚改、改善社区?;蜕杓品直鹨?10m2、142m2、177m2为主。两梯两户的设计,精装交付,具体精装交付标准暂定,多少会参考一些万科世玠的交付标准。
    ?
    售楼部装修基本上接近尾声,现在还不具备完全的接待能力,预计要到3月底左右才能达到真正的接待条件。预计开盘价格不会特别低,第一、本身两梯两户的产品设计在整个市区都几乎比较少见,舒适性高;第二、临近地铁口,交通便利;第三、项目周边规划有教育用地,配套升值;第四、临近宜家商场,虽有弊端,但生活也会增加一定便利性,如万达周边楼盘一样;第五、万科品牌,精装修设计,虽然目前有些项目相比其他城市差强人意,但万科品牌号召力依然还是有的。
    ?
    综合区域、配套、环境、品牌、舒适性等多方因素,而且首付压力不大,面临改善的朋友,后期留意一下,预计今年上半年入市。
    (展开全部)

    万科民安江山府(璞樾苑)万科民安江山府(璞樾苑)万科民安江山府(璞樾苑)万科民安江山府(璞樾苑)

  • 天际线 3小时前

    2.2万的价格,除去万科品牌加精装光环,这个地段值得买么。好像除了离老城近点,配套,学区,周边,地块全都不具备优势啊。

  • 悠闲 1天前

    万科这个楼盘位置一般南边宜家以后堵!乱!闹!西边肿瘤医院!北面变电站(现在被万科掩盖起来了)!东面围墙围起来里是王砦的坟地!周边没有啥配套就一个小学挨着变电站你愿意让自己的孩子天天被辐射吗!万科还以普罗旺世房价为基础 你凭什么和普罗旺世比呢你有自己的公园?有中医院社区门诊?有社区餐厅?有社区健身房?有社区星巴克?社区肯德基?还是有步行街?现在售楼部以装修细节来忽悠大家!

  • 穗子 2019-05-16 20:31

    那个文章我看了,说实话写的不够客观,我觉得作者不是特别了解,像宣传软文。

    万科民安江山府(璞樾苑)

  • Josen 2019-05-16 18:20

    立贴为证:万科宣传的河南省实验学校国基路小学是公立学校,划片入学,到时候要是变成私立的了我掌嘴500下。以下为自媒号《楼王排行》今天的推文:

    更令人惊喜的是,我从朋友圈看到了另一个重磅消息:河南省实验学校国基路小学已签约。

    于是赶忙查询了一下这块教育用地的资料:郑州市惠济区国基路与金杯路地块为zf划拨教育用地,占地约8750㎡,共6个年级,每年级3班共18班。

    该小学是公立学校,属于划片入学,只要满足上学资格的适龄儿童都能就上学。公立,意味着,如果你家里有3个小孩,都可以划片入学。这和很多一户一个名额的私立学校有着本质的区别。

    下面是小学用地和江山府的位置关系图:
    图上可以看出,江山府的业主步行就能去学校,连红绿灯都不用过!

    后来询问了多个地产圈消息比较灵通的朋友之后得到一个消息:确实属实。并且,万科·民安江山府项目满足入学条件的适龄儿童优先考虑!江山府的交付时间2021年10月底,学校是2022年9月投入使用,那么项目交付后第二年能够入立马入学。
    (展开全部)

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