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万科民安江山府(璞樾苑) 正常 待售 住宅

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  • 万科民安江山府楼栋图
  • 万科民安璞樾苑(二期)外立面效果图
万科民安江山府(璞樾苑) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 307257㎡
  • 容积率 3.99
  • 占地面积 55312㎡
  • 绿化率 25.48%
  • 车位情况 2425
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南民信置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 万科民安江山府(璞樾苑)点评    (共 27 条评价)
  • 阿狸 2019-02-26 00:27

    万科、民安,应该是万科进驻郑州合作最多的本土企业了。万科民安云城、万科民安星辰、万科民安三度湖山等多个项目一起合作开发建设,产品规划上也相对可以。
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    万科民安璞樾苑(万科民安江山府)是万科民安合作的有一个新项目,但土地命运也是异常奇葩坎坷的,移主了好多次,最终找到现在的主人——万科民安,也算对得起这几次移主经历。但两家合作基本上将依然延续以往的合作模式,整个项目的操盘运行还将以万科为主。
    ?
    项目位于郑州·北三环金杯路交会向北约500米路西,总占地面积总建筑面积307257m2,容积率3.99,绿地率25.48%,限高100米,隶属行政区惠济区管辖范围。
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    万科民安璞樾苑占地还是属于王寨村的城改用地,从最新的规划图上可以看到,项目的北边规划的有一块小学用地,东北角是变电站;地块的南侧是宜家商场及建材家具城,临近国基路地铁3号线,算是标准的地铁盘。
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    整个一期规划有12栋(34F)高层,1所幼儿园(1982.52m2),部分楼栋涵盖底商。小区商业面积约为5432.96m2,整个项目基本上定位为刚改、改善社区?;蜕杓品直鹨?10m2、142m2、177m2为主。两梯两户的设计,精装交付,具体精装交付标准暂定,多少会参考一些万科世玠的交付标准。
    ?
    售楼部装修基本上接近尾声,现在还不具备完全的接待能力,预计要到3月底左右才能达到真正的接待条件。预计开盘价格不会特别低,第一、本身两梯两户的产品设计在整个市区都几乎比较少见,舒适性高;第二、临近地铁口,交通便利;第三、项目周边规划有教育用地,配套升值;第四、临近宜家商场,虽有弊端,但生活也会增加一定便利性,如万达周边楼盘一样;第五、万科品牌,精装修设计,虽然目前有些项目相比其他城市差强人意,但万科品牌号召力依然还是有的。
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    综合区域、配套、环境、品牌、舒适性等多方因素,而且首付压力不大,面临改善的朋友,后期留意一下,预计今年上半年入市。
    (展开全部)

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  • 厚德载物 2019-03-21 16:11

    万科江山府位于国基路金杯路交叉口西南角,售楼部在金杯路上,预计3月底开放,目前临时展厅在丹尼斯6天地和7天地中间。规划12栋住宅和1所幼儿园,面积为110-175平的三房、四房,定位偏改善,两梯两户,新古典主义建筑风格,精装修,样板间暂未对外开放,装修标准也待定,最快上半年入市,据介绍,标准是跟万科世玠一个档次,所以价格也就不想而知了。
    最大的卖点应该是万科品牌+宜家+地铁口,万科品牌加上本身在市区布局的楼盘就不多,门口地铁3号线,标准的地铁盘,南侧宜家目前正在如火如荼的建设中,预计下半年开业,这是河南省的首家门店,对于周边商业的带动作用是非常大的,所以这个项目的关注度应该是比较高的。
    目东侧为大型的信基建材批发市场,金杯路两侧的道路已被各种面包车、小型货车所占满,而且这个市场搬迁时间还未定,所以嘈杂的环境一时半会还改变不了,加上宜家的开业,后期估计只有一个字“堵”,所以周边有大型商业都是利弊均衡的,喜欢特别安静的基本上就可以绕行了,另外项目的东北角还规划一所110千伏的变电站。
    北区国基路一带随着各大都市村庄的拆迁,区域形象发生了很大的变化,周边楼盘原以刚需盘为主,改善性真心不多,希望万科的进入能给周边注入新鲜血液,成为周边的标杆之作,
    有改善需求的可以重点关注。
    (展开全部)

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  • 北漂在郑州 2019-03-18 07:37

    周末去探盘,分享给大家:
    1.标准地铁盘,离沙门路站几百米,如果万科在长兴路那边有门的话会更近
    2.南边和宜家隔着王寨街,很近,从宜家围挡去看里面,从逛北上广宜家来看,大概率是普通宜家商场,不太可能是某个网友说的什么荟萃广场
    3.万科北边紧邻110KV变电,不知道应该称为站还是什么,看不到,在建
    4.西侧长兴路,对面是肿瘤医院,商业不太多
    5.东侧隔路相望建材市场,很大,后期也太可能拆(猜测),因为建材市场属于金水区,门口有金水和惠济的界碑,建材市场东边是西史赵回迁房,很大
    6.东北侧是传说中的普罗旺世,离它的南大门还是有段距离的。
    7.北侧是国基路,双向6车道,一直往东就可以到达美景美境,瀚海思念城
    总结,标准地铁盘,据说周围划片学校一般,毕竟属于惠济区边上,交通倒是很不错。周围都是小商业,普罗旺世再往东,商业就多了起来?;故怯械憔嗬氲?。东边建材市场,免不了杂乱。小区离郑大一附院惠济院区不是很远,就在国基路一直往西。
    另外看了瀚海思念城,被置业顾问说的价格惊到了,毛坯房啊......,有人说万科会到2W,不知道真的假的。
    (展开全部)

  • 欧买噶 2019-03-12 22:20

    4月初开放售楼部样板间,175户型是横厅

    万科民安江山府(璞樾苑)

  • 我欲乘风 2019-03-10 13:34

    这个小区预计单价会多高?

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