绿都二环里 康桥铂舍 还有名门天境 哪个适合投资？

3月17日小型加推70年产权公寓1#房源20套（3层及以下为底商、4-5层5T13、6-13层5T14、14-31层5T26），开盘结束去化16套。

122㎡推出2套，去化2套；
40㎡推出13套，去化10套；
102㎡推出3套，去化2套；
38㎡推出2套，去化2套。

均价（精装）：
成交均价15500-16000元/㎡左右

客户情况：
当天到访25组左右。

优惠方式：
1）认筹5千元优惠2万元；
2）交2万优惠1个点；
3）筹带筹成交各享受1个点优惠。

开盘点评：
项目位于郑汴路和未来大道交汇处西北角，属于二环里，周边市场已经成熟，南边为汽车客运郑汴路站，交通也比较便利，未来规划有双线地铁（3号线、6号线建中）。(展开全部)

1月20日绿都广场在线选房，推出推出1#（3层及以下为底商、4-5层（5T13）、6-13层（5T14)、14-31层（5T26)），共计推出605套，去化400套。


120-127㎡三房推出59套，102-105㎡三房推出56套，

66-97㎡推出58套，39-53㎡一房推出432套，总体去化400套。


成交均价（精装）

15500-17500元/㎡


客户情况

前期蓄客500组左右


优惠方式


①持《绿都广场二环里绿都汇VIP会员优惠申请单》客户签约时可享受毛坯总房款1%优惠;

②持《乐居购房者服务与折扣平台服务协议》客户签约时可享受贰万圆( ￥20000元)优惠折于毛坯总房款

③持绿都广场二环里购房《房款抵用券》可享受参仟圆( ￥3000元)优惠折于毛坯总房款;

④持《绿都广场云客选房申请书》可享受1%优惠折于毛坯总房款;

⑤认购后于3天内交足房源首付款(含定金2万元)，可享受1%优惠折于毛坯总房款;

⑥开盘选择毛坯房款按揭(商业贷款)付款方式的，可享受1%优惠折于毛坯总房款;

⑦开盘选择毛坯房款一次性付款方式的客户，可享受4%优惠折于毛坯总房款;

⑧大客户团购、筹带筹、绿都老业主、企业团购、合作单位等客户可享受1%优惠折于毛坯总房款。

⑨价格计算公示:折后毛坯总价= (毛坯原总价-②-③) x①x④x⑤x⑥或⑦X⑧）(展开全部)

价格确实偏高，就是靠着低总价忽悠人呢，虽然有双地铁，但是买这的基本都是投资，双地铁反应到租金上，不知道能上浮多少，可以对比一下数码公寓，价格一万八，现房，还能上省实验

现在新房二手房倒挂，敢开一万七，比周边二手房贵的多，谁买谁被套。两年后交房少赚两年租金，持有成本四万，相当于一平再多一千，到手后成本一万八，北边未来城小户型次新房也才一万五六，还是纯住宅社区。最近某某探盘疯狂鼓吹，看能忽悠到几个，现在的公众号越来越没有底线了