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亚星金运外滩 正常 在售 住宅 刚需  

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  • 亚星金运外滩规划图
  • 亚星金运外滩售楼部效果图
  • 亚星金运外滩鸟瞰图
  • 亚星金运外滩俯瞰图
亚星金运外滩 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月1日加推5号楼高层  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年6月底二期房源交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 1200000㎡
  • 容积率 4.00
  • 占地面积 300000㎡
  • 绿化率 37.00%
  • 车位情况 3902个
  • 规划户数 4300
  • 开发商 河南亚星置业集团有限公司
  • 物业公司 河南盛世物业管理有限责任公司
  • 物业费 1.80 元/㎡/月
  • 认证业主群 添加群客服微信,提供审核资料后进群 提交群号
 亚星金运外滩点评    (共 93 条评价)
  • 独孤九贱 2019-03-08 15:24

    亚星金运外滩,位于郑密路与南三环交会处西南角。

    一期望江居,占地140亩,规划13栋高层,户型区间约为80-140㎡,目前已经交房,还有现房在售。

    二期双河居,占地100亩,规划12栋高层,容积率4.9,整体绿化率30%,户型区间约为88-190㎡,期房,目前在售。

    项目很长时间了,特别是望江居,都已经是现房了还没卖完,据说剩的还不少。

    这个项目最大的优势我认为是学校。

    华中师范大学附属亚星实验学校,是华中师范大学与亚星置业联合创办的一所具有科学教育理念和现代教学条件的品牌学校,设有中学部、小学部和幼教部。

    这个学校招生时间不长,但去年在二七区的成绩评定中名列前茅,实属难能可贵。

    学校的教学水平与硬件还是很受家长认可,满意度还不错。

    但最重要的是,这个学校是私立!

    私立意味着业主也没有划片上学的权利,根据以往郑州的招生政策,是需要考试入学的。
    如此这般,最大的优势基本不复存在,亚星没能拿下学位,着实太可惜了。

    作为同为本土企业的名门,这方面就很需要亚星努力学习了。

    抛去学校,金运外滩的亮点就乏善可陈了。

    金水河+南水北调运河,运河生态文化公园等……

    但也不能就仗着河水景观,就设计190㎡的户型吧? 好卖就怪了!

    一期望江居交付效果还可以,社区人车分流落实到位,绿化基本达标,对得起刚需产品的价位。

    目前均价13500元/㎡左右,位置不同价格有上下浮动。

    望江居现房对有些购房者有致命吸引力,可以考虑。

    双河居期房的话,这个价位可以看看其他楼盘,多做对比。特别对于刚需,毕竟买房是大事,多看看总没错。
    (展开全部)

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  • 菜菜 2019-02-18 15:14

    物业不咋滴,电费代收,电表都比人家跑的快,物业漫不经心的

  • 独孤九贱 2018-12-13 16:56

    说亚星是西南王并不夸张,在南三环嵩山路南北两侧,亚星在此盘踞多年。北到长江路,南到南四环,亚星的楼盘占据半壁江山。

    亚星云水居,位于嵩山路与南三环交汇处东南角, 由9栋纯高层组成,项目南侧紧邻南水北调运河,目前运河两侧根据规划打造成了生态文化公园,已经开放。

    公园很大,确实会成为附近市民休闲娱乐的好地方。 但由于刚刚成形,加上冬季因素,现场绿化呈现的效果很一般,不过可能会在1-2年后有比较不错的效果。

    宣传的河景房,去过现场的都知道,只有南侧第一排4栋楼没问题,这4栋无遮挡,视野充足。其余后排5栋,看看楼间距,想想容积率,河景是与他们无缘了。

    刚需的地界,做的偏改善的户型区间,基本除了180㎡左右的最大户型,其他的都很烂。 刚需的总价高买不起,改善的嫌弃硬性指标差看不上,你说尴尬不尴尬。

    至于品牌,亚星近几年给广大购房者的印象并不好,维权事件时有发生,不过值得肯定的是亚星在上街的口碑还可以,特别是亚星江南小镇在上街本土认可度还挺高。

    云水居这个项目硬性指标太一般,在购房者理念升级的当下,大家对产品的要求也在不断提高,均价13000+的价格虽说不高,但在市场普遍冷静甚至下行的情况下, 可多对比参考,特别是对于首次购房的刚需群体,想要买个稍微称心的房子,多跑多看总是没错的。
    (展开全部)

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  • 诺托弗朗科 2018-11-02 14:16

    曾经总是分不清亚星跟亚新,从最新一期地产排名上,亚新排在223,亚星排在241,二期相差也不是很多,不过航海路以南二七新区这个区域毫无疑问是亚星的天下,无论新房还是二手房,项目众多。提及二七新区,好多老郑州人都觉得位置不好,主要是墓地多,什么烈士陵园,云鹤陵园,不过反过来想,墓地一般都建在风水好的位置,这里墓地多证明风水好,所以墓地问题一个人一个看法,亚星金运外滩挨着三环,位置还是比那些四环外的要好

  • 粟米 2018-07-17 22:29

    亚星真的这么差劲吗?这房子还能买吗?看位置不错嘛,还是河景房……

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