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正弘悦云庄 正常 在售 住宅 公园  

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正弘悦云庄 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 7月21日正弘悦云庄在黄河迎宾馆开盘推出三期小高层52#(1D16F2T4)、53#(1D17F2T4)、56#(1D17F2T4),共计推出200套,去化20  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2015年年底一期叠院交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 低层  多层  
  • 楼盘特色 公园  
  • 建筑面积 800000㎡
  • 容积率 1.01
  • 占地面积 1000000㎡
  • 绿化率 45.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 200
  • 开发商 河南科诚置业有限公司
  • 物业公司 河南正弘物业管理公司
  • 认证业主群  提交群号
 正弘悦云庄点评    (共 16 条评价)
  • 唱唱反调 2017-08-30 23:49

    正弘悦云庄,相当于正弘湾二期吧,位置仍然还是平原新区,一个专门用来流放不受重用的地产高管,一个用来背销售黑锅的区域。
    ?
    项目位于中州大道与长江大道交汇处向东500米路南,占地72亩,容积率1.1,建面8.6万方,悦云庄规划了了18栋纯住宅花园洋房,融入了赖特风格的时尚和中式江南园林的意境,这种古典美,与一期结合英法建筑形成的浓郁欧洲风形成了鲜明对比。景观采用一轴四巷,八大合院,层层退台,江南意境中式园林风格。这里有些借鉴北龙湖的正弘瓴。
    ?
    主力户型是144-157㎡四室两厅两卫平层产品,210-220㎡四室三厅三卫复式产品,整体定位改善。与一期200多的纯叠墅比,产品层次更丰富了,有利于加快去化。
    ?
    偏远区域的大户型产品能差到哪呢?
    144-157㎡平层均能达到四开间朝南,南北通透,双阳台,157的甚至将南向做了个大露台,
    200多的复式面宽相对较窄,但胜在赠送南北双庭院。
    ?
    目前正弘湾一期叠院均价8400元/平;商务花园均价10000元/平,在售约510-710平。
    二期悦云庄目前处于前期咨询阶段,个人预计也就8500左右。
    ?
    环境空气极佳,立面房型园林很漂亮,让人心动,但黄河天堑实在是致命伤,交通不方便是一个原因,对心理的影响才是最厉害的。有朋友形容:每次一过黄河就觉得自己离郑州很远了,不管置业顾问怎么天花乱坠的吹,就算黄河大桥永远不收费,就算再加一座桥,渡过黄河的心境就是拉不近到郑州。
    ?
    这种心理陌生感,我想很难克服吧。
    (展开全部)

    正弘悦云庄正弘悦云庄正弘悦云庄正弘悦云庄正弘悦云庄正弘悦云庄

  • 烟花易冷 2018-08-12 19:16

    竟然没有人关注?这个盘现在适合刚需买不

  • 米小宅 2018-07-22 19:46

    基本情况:
    7月21日正弘悦云庄在黄河迎宾馆开盘推出三期小高层52#(1D16F2T4)、53#(1D17F2T4)、56#(1D17F2T4),共计推出200套,去化200套。

    89-91㎡三房推出100套,去化100套;
    125-127㎡三房推出100套,去化100套。

    均价(毛坯):
    小高层成交均价为7200元/㎡

    客户情况:
    当天到访360组客户左右

    优惠方式:
    开盘当天优惠2个点
    按时签约优惠1个点

    开盘点评:
    正弘悦云庄属于正弘湾后期,也是平原新区距离郑州最近的项目,依靠黄河湿地得天独厚的优势,环境优美,比较宜居;紧挨着中州大道,驾车过去比较方便,但公共交通比较匮乏。(展开全部)

  • 米宅发言人 2017-10-29 17:23

    基本情况
    10月28日在售楼部开盘,推出洋房3#、10#(2D6F1T2)共计40套房源,截至当天晚上8:00去化35套。

    3#、10#洋房(2D6F1T2):
    216-220㎡四房推出8套;
    143-145㎡四房推出8套;
    155-157㎡四房推出8套;
    191-225㎡四房推出16套;
    共推出40套,去化35套。

    成交均价
    首层均价12100元/㎡左右(毛坯);
    标准层9000元/㎡左右(毛坯);
    顶层复式11000元/㎡左右(毛坯)。

    客户情况
    10月14日开始会员招募50组左右,当天到访50组左右。

    优惠方式
    1)认筹5000抵20000;
    2)开盘当天优惠2个点

    开盘点评
    正弘悦云庄属于正弘湾后期,也是平原新区距离郑州最近的项目,依靠黄河湿地得天独厚的优势,环境优美,比较宜居。紧挨着中州大道,驾车过去比较方便,但公共交通比较匮乏。
    (展开全部)

  • 米小宅 2017-09-24 18:12

    9月23日上午9点在黄河迎宾馆开盘,推出洋房:1-2#、5-9#、13#、15#(2D6F1T2),11-12#、18#(1D6F1T2)和16-17#(2D8F1T2)共计265套房源,截至开盘结束去化175套。

    1-2#、5-9#、13#、15#洋房(2D6F1T2):

    216.64-221.61㎡四房推出35套,售18套、
    143.34-146.63㎡四房推出36套,售35套、
    154.83-158.39㎡四房推出35套,售35套、
    199.05-200.47㎡四房推出17套,售16套、
    190.91-191.79四房推出18套,售3套、
    193.92-195.31四房推出18套,售1 套、
    207.19-225.51四房推出18套,售9套;

    11-12#、18#洋房(1D6F1T2):

    221.51-222.31四房推出6套,售1套、
    111.38-111.79三房推出12套,售10套、
    216.34-216.66四房推出6套,售4套

    16-17#洋房(2D8F1T2):

    124.51-124.81四房推出8套,售5套、
    137.41-137.73四房推出8套,售6套、
    141.36-141.69四房推出8套,售6套、
    148.82 -149.18四房推出8套,售6套、
    151.46 -151.82四房推出8套,售8套、
    163.73 -164.11四房推出8套,售4套、
    200.65-201.12四房推出4套,售4套、
    190.46-190.91四房推出4套,售4套、
    192.62-193.08四房推出4套,售0套、
    163.73 -164.11四房推出4套,售0套、

    成交均价
    首层均价11650-12050元/㎡左右(毛坯),
    标准层8000-8900元/㎡左右(毛坯),
    顶层复式9000-10000元/㎡左右(毛坯)

    客户情况
    7月15日开始会员招募,当天上午到访300组左右。

    优惠方式
    1)认筹5000抵20000;
    2)开盘当天优惠2个点
    (展开全部)

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